Цены на вторичное жилье начали снижаться. В среднем цены на квартиры снизились в апреле на 1,9%. Стоимость понизилась в 52 из 70 крупных городов (с населением более 300 тысяч человек), в 16 городах она выросла, в 2 осталась на прежнем уровне, передает ЯСИА со ссылкой на Российскую газету.
Больше всего вторичное жилье подешевело в Якутске (-4,8%), Красноярске (-4,1%), Архангельске (-4%), Екатеринбурге (-3,6%), Симферополе (-3,5%), Казани (-3,3%), Краснодаре (-3,3%), в Московской (-3,2%) и Ленинградской (-3%) областях и Нижнем Тагиле (-2,8%).
Москва заняла 13 место: цена квадратного метра упала в апреле на 2,4%, до 228 тыс. рублей. Квартиры в Санкт-Петербурге подешевели на 1,9%.
Городов, где «квадрат» вырос более чем на 1%, всего шесть: Череповец (+3,4%), Владимир (+3,1%), Махачкала (+3%), Набережные Челны (+2,9%), Новокузнецк (+2,6%) и Рязань (+2%).
«Вторичный рынок, обычно столь консервативный, на этот раз отреагировал на ситуацию довольно чутко. Видимо, собственники квартир осознают, насколько серьезна ситуация в экономике, и предвидят трудности с покупательной способностью соотечественников. Они понимают, что льготная ипотека под 6,5% перетянет оставшийся спрос со «вторички» на новостройки», — отмечает гендиректор портала Павел Луценко. По его мнению, собственники жилья сейчас либо постараются побыстрее продать свою недвижимость, либо снимут ее с продажи до лучших времен. «Если так пойдет и дальше, цены на вторичку могут упасть на 5-10% в среднесрочной перспективе и до 15-20% до конца года», — прогнозирует Луценко.
По итогам I квартала вторичные квартиры, напротив, подорожали на 1,7% (лидером стал Красноярск, где цены выросли на 5,2%). Это было связано, в первую очередь, с ажиотажным спросом на жилье в конце марта. Из-за обвала цен на нефть и изменения курса рубля покупатели вкладывали в недвижимость свободные средства, а также стремились поскорее решить квартирный вопрос, опасаясь повышения ставок по ипотеке.
