Но при начальных этапах проектирования многие технические аспекты объекта, в том числе и доступность, не учитываются. В связи с этим Госстройжилнадзор Якутии провел объезд по двум новостройкам в Якутске, целью которого является акцентирование внимания заказчиков, проектировщиков, экспертов и общественников на исполнение этих требований.
В последние годы в Якутии, да и по стране в целом, уделяется большое внимание доступности и комфортности городской среды для всех групп населения, особенно это касается людей с ограниченными возможностями передвижения, маломобильных граждан. В законодательство, свод правил и технический регламент о безопасности зданий и сооружений были внесены изменения. Следует подчеркнуть, что к маломобильным группам населения относятся не только инвалиды, но и пожилые люди, семьи с новорожденными детьми, сами дети, беременные женщины, люди со временными ограничениями движения из-за различного рода травм.
Как отметила руководитель Госстройжилнадзора республики Наталья Чусовская, для соблюдения правил по доступности объектов первостепенная роль принадлежит проектировщикам и заказчикам. Но зачастую происходит так, что в целях экономии средств последние не раскрывают все требования в своих технических заданиях. «После того, как объект прошел экспертизу и получил ее положительное заключение, он приходит в строительный надзор. И мы смотрим лишь соблюдение того, что было предусмотрено в самом проекте, где могут быть учтены не все требования. К сожалению, на сегодняшний день это так, и мы не сможем на них как-то повлиять», — сказала Наталья Гаврильевна.
Поэтому управление Госстройжилнадзора собрало весь круг заинтересованных лиц – от проектировщиков и до экспертов, и провело выезд по двум строящимся объектам жилого сектора – по адресу 203 микрорайон, 1 и Якутская, 11 – чтобы они относились с большим вниманием к подготовке проектной документации и прохождению экспертизы.
Первым объектом стала новостройка в 203 микрорайоне, застройщиком которой является «РДР Групп». Заместитель главного инженера компании Юрий Борисов рассказал, что до сдачи объекта представители маломобильных групп дали свои замечания в плане доступности – выделение специальных въездных зон для людей, передвигающихся на коляске, специальным цветом и их отсутствие, а также трудности при входе и выходе в подъезд. Все замечания были услышаны и своевременно исправлены.
«В перепадах выше четырех сантиметров нами было принято решение о дополнительной установке наклонов для удобства людей с колясками. Лифты у нас расположены на первом этаже – один из них имеет возможность спускаться до подземной стоянки. Поверхность полов на всех этажах ровная, а ширина проходов равняется одному метру, что позволяет коляскам любой комплектации без труда пройти в здание», — говорит Борисов. Он добавил, что их компания практикует возможность установки пандуса по заявлению жильца в подъезде на безвозмездной основе.
Второй объект по адресу Якутская, 11 строится силами компании «Трансстрой». В проекте новостройки не предусмотрено наличие пандуса, но имеются специальные мобильные подъемники, которые в наличии уже на двух других объектах застройщика. Техника будет относиться к общедомовому имуществу и ответственность за ее хранение, эксплуатацию и ремонт будут возложены на плечи управляющей компании, а средства будут выделяться из оплаты жилищных услуг с каждой квартиры. Представитель «Трансстроя» Сергей Хоменок рассказал присутствующим о механизме действий для использования данного аппарата: оборудована специальная кнопка для вызова консьержа, а если его нет, то за час до прибытия в жилой комплекс нужно позвонить диспетчеру УК, который в указанное время отправит специального человека. Удобно это или нет – покажет время. Во время объезда было решено провести эксперимент, результат которого можно посмотреть на видео.
Но что делать тем людям, проживающим в домах, которые не могут похвастаться специализированной техникой и пандусами? «По заявлению инвалида или другого лица через управление социальной защиты могут поставить пандус или подъемник. Законом обязать УК невозможно. Город выделяет из бюджета предусмотренные на подобные мероприятия средства, но все это делается в порядке очереди», — подчеркнул директор Центра мониторинга и оценки доступности услуг Андрей Петров.
Руководитель Госстройжилнадзора Наталья Чусовская посоветовала проектировщикам, заказчикам и застройщикам обращаться за советами к экспертам в области доступности, которые смогли бы проверить, подсказать и согласовать проект на начальном этапе, чтобы в последующем избежать дополнительных трат.
