Определение кадастровой стоимости на вновь учтенные объекты недвижимости, ранее учтенные объекты недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошли изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости на территории Республики Саха (Якутия) осуществляется государственным бюджетным учреждением Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ РС (Я) «ЦГКО») наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
В период с 01.01.2024 по 30.09.2024 филиалом сформированы и направлены по объектам недвижимости в количестве – 564 594 . Из них: определены и внесены в ЕГРН на 66997 объектов недвижимости. Нередко после постановки на кадастровый учет правообладатели обращаются с тем, что в выписках из ЕГРН отсутствует кадастровая стоимость объекта недвижимости.
«Отсутствие в выписке из ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости не является технической или реестровой ошибкой», - поясняет заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) Николай Соловьев – согласно части 2 статьи 16 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в рамках исполнения полномочий по внесению ЕГРН Филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) (Филиал) формируются и предоставляются в ГБУ РС (Я) «ЦГКО» в течение трех рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, такие сведения в соответствии с порядком формирования и предоставления перечней объектов недвижимости».
В течение 10 рабочих дней со дня поступления перечня ГБУ РС (Я) «ЦГКО» определяет кадастровую стоимость и по результатам определения кадастровой стоимости составляет акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий, в том числе систематизированные сведения о ее определении. С данным актом об определении кадастровой стоимости можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ РС(Я) «ЦГКО» (cgko.sakha.gov.ru) во вкладке «Информация».
Далее в течение трех рабочих дней акт направляется в Филиал для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН. Согласно регламенту сведения о кадастровой стоимости должны быть внесены в ЕГРН Филиалом в течение 5 рабочих дней с момента получения данных.
Обновление сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН в случае изменения основных характеристик, изменение которых может повлиять на изменение размера кадастровой стоимости: площадь, вид разрешенного использования, назначение объекта, уточнение местоположения (адрес) объекта, материал стен и др. осуществляется аналогичном порядке.
Таким образом, на всю процедуру определения кадастровой стоимости с учетом времени на обмен сведениями между Филиалом и ГБУ РС(Я) «ЦГКО» отводится 21 рабочий день.
Информацию о внесении сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в ЕГРН можно проверить с помощью сервисов Публичная кадастровая карта и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра: www.rosreestr.gov.ru, а также сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать, обратившись лично в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Материал подготовлен филиалом ППК Роскадастр по РС(Я)
