Депутаты предложили запретить жильцам многоквартирных домов менять управляющие компании (УК) в первый год их работы, чтобы пресечь деятельность недобросовестных организаций. Об этом в пятницу сообщает газета «Известия» со ссылкой на письмо зампредседателя Комитета Госдумы по контролю и Регламенту Натальи Костенко, пишет «Парламентская газета».
Инициативу одобрили в думском Комитете по жилищной политике и ЖКХ. «Мы поддерживаем предложение. Сегодня в законе написано, что УК может работать от одного года до пяти лет, но суды смотрят на это иначе. Можно эту норму обозначить конкретно», — приводит издание слова первого зампредседателя комитета Сергея Пахомова.
Несмотря на то что по Жилищному кодексу договор управления домами устанавливается на срок от года до пяти лет, кодекс допускает проведение собрания жильцов по вопросу смены управляющей организации в любое время. Наталья Костенко в своём письме в адрес главы Минстроя Ирека Файзуллина обратила внимание, что судебная практика показывает — УК зачастую меняют каждый месяц и этим пользуются недобросовестные компании.
Ранее Костенко отмечала, что существующий пробел в законодательстве позволяет УК вести конкурентную борьбу за счёт собственников помещений в многоквартирном доме, «что влечёт за собой нарушение прав и законных интересов граждан при содержании общего имущества, предоставлении коммунальных услуг и начислении платы за жилое помещение».
Например, одна организация призывает отказаться от услуг другой УК, обещая собственникам решить все вопросы, но, заключив договор, не выполняет обязательства. Также парламентарий отметила, что бывают случаи, когда недобросовестные УК подделывают решения собраний, вступая в сговор с главой товарищества собственников жилья (ТСЖ).
Поэтому депутаты предлагают запретить смену добросовестной управляющей компании до истечения первого года её работы. Однако жильцы смогут её заменить, если организация не справляется со своими обязанностями и это будет доказано проверкой жилищной инспекции.
По мнению председателя экспертного совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Ирины Булгаковой, инициатива поможет избежать случаев, когда добросовестным УК приходится прерывать финансовый год раньше срока.
Ранее сообщалось, что выбирать управляющую организацию многоквартирного дома предлагают при условии, если за неё проголосуют более 50 процентов собственников жилья.
