Кадастровая стоимость — это результат выполненной в соответствии с законодательством оценки стоимости объекта недвижимости на определённую дату, зафиксированный в едином государственном реестре недвижимости и используемый для целей налогообложения, арендной платы, выкупной стоимости объекта недвижимости в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности и для иных предусмотренных законодательством целей.
Согласно Закону о государственной кадастровой оценке устанавливается единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки – раз в четыре года, за исключением городов федерального значения.
«В связи с переходом к единой дате и единому четырехлетнему циклу государственной кадастровой оценки во всех субъектах Российской Федерации в 2022 году проводится государственная кадастровая оценка одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков на территории соответствующих субъектов, — отмечает начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты Республики Саха (Якутия) Сардана Петрова. – В 2023 году ожидается проведение государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории соответствующих субъектов, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест».
В Якутии одновременная государственная кадастровая оценка всех земельных участков независимо от категории земель проводится государственным бюджетным учреждением Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки» в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Обновленная версия проекта отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков размещена в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. А также доступна на сайте Центра государственной кадастровой оценки в разделе Государственная кадастровая оценка / Промежуточные отчеты.
Прием замечаний к текущей версии проекта отчета осуществляется до 4 октября 2022 года. Замечания принимаются Центром государственной кадастровой оценки с указанием кадастрового номера и (или) адреса земельного участка, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета. Обращаем внимание, что важно знать кадастровую стоимость своей собственности, так как она используется в качестве налоговой базы для земельного и имущественного налога.
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно различными способами.
Самый простой и быстрый вариант – портал государственных услуг Росреестра. На портале функционируют сервисы, которые могут подсказать кадастровую стоимость недвижимости. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме onlinе» содержит общую информацию об объектах недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости. Найти свою собственность можно несколькими способами: по кадастровому или условному номеру либо по адресу. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы. А также можно узнать с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» или «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Если интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года – начало налогового периода) или нужны более подробные сведения о кадастровой стоимости, то лучше получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в которой указываются:
· дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость;
· реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости;
· дата внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр.
