«Согласно закону, садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом, при условии соблюдения ряда требований, в том числе по соответствию садового дома установленным требованиям к надежности и безопасности, а также требованиям, предъявляемым к жилым помещениям», — сообщил директор МКУ «Департамент жилищных отношений» Александр Новолоков.
Порядок признания садового дома жилым домом предусмотрен разделом VI Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением №47 Правительства России от 28 января 2006 года.
По информации ДЖО, по результатам рассмотрения поступивших 64 заявлений Межведомственной комиссией города Якутска по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, основными причинами для отказа в признании садового дома жилым домом являются:
— несоответствие высоты помещений (высоты потолка) требованиям СНИП 31-02-2001 (п. 6.2), согласно которым их высота должна составлять не менее 2,7 метра,
— несоответствие помещений требованиям СанПиН 2.1.2.26.45-10 (п. 3.5), согласно которым при размещении под жилыми зданиями гаражей-стоянок необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения.
Таким образом, далеко не каждый садовый дом может быть признан жилым.
«Получить консультацию по процедуре признания садового дома жилым домом можно в отделе учета жилищного фонда Департамента жилищных отношений», — проинформировал Александр Новолоков.
Адрес отдела учета жилищного фонда МКУ «Департамент жилищных отношений»: г. Якутск, ул. Дзержинского, д. 21, каб. 47, график приема: понедельник-четверг, с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00, конт. тел. 22-60-49.
Источник: Департамент по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ ОА г. Якутска
