По итогам 2024 года объем выданных ипотечных жилищных кредитов в Якутии составил 64 млрд рублей, что на 36% меньше, чем годом ранее. Количество договоров ипотеки также сократилось — с 22 тысяч до 15 тысяч единиц.
Половина от общей суммы выданной ипотеки, 32 млрд рублей, пришлась на приобретение жилья в новостройках. На постройку и приобретение частных домов якутяне заняли у банков 18,6 млрд рублей.
«Объем ипотеки в республике уменьшился в том числе в связи с действием макропруденциальных мер Банка России, направленных на снижение рисков закредитованности граждан. Банки нередко отказывают в выдаче кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой, поскольку по закону, чем больше риск невозврата или просрочки кредита, тем больше собственных средств нужно иметь банку в резерве», — отметил управляющий Отделением Банка России по Республике Саха (Якутия) Антон Коноплев.
Средний размер ипотечного кредита в Якутии снизился с 4,6 млн до 4,3 млн рублей. Срок, на который в среднем якутяне брали ипотеку, составил 22 года. Общая задолженность жителей региона по ипотечным жилищным кредитам на 1 января текущего года составила 272 млрд рублей. Доля просроченной задолженности оставалась на низком уровне — 0,2%.
С 1 марта для строительства частного дома можно использовать эскроу-счета в уполномоченных банках. Деньги на таких счетах защищены системой страхования вкладов в пределах 10 млн рублей, а подрядчик получит их только после того, как человек зарегистрирует право собственности на построенный дом. Если по какой-то причине подрядчик не выполнит свои обязательства, гражданин получит деньги обратно. Взять льготную семейную ипотеку на строительство частного дома можно только в случае размещения средств для оплаты по договору подряда на счете эскроу.
