Градостроительные характеристики. 1. Местоположение. Объект расположен в северо–восточной части городского квартала, в окружении исторической застройки начала ХХ века. Главный северо-восточным фасад ориентирован на улицу Костюшко-Григоровича. 2. Композиционная значимость. В застройке улицы здание является архитектурным акцентом и исторической высотной доминантой. 3. Габариты. Силуэт. Двухэтажное здание, Г-образное в плане. Силуэт формирует аттик сложного очертания, венчающий ризалит главного фасада. .4. Секторы и направления видовых раскрытий, визуальные связи памятника. Наилучшие направления видовых раскрытий расположены на противоположной стороне улицы. Здание сохранило визуальную связь объектом культурного наследия «Дом жилой Зазовского» по ул. Костюшко-Григоровича, 25. Архитектурные и конструктивные характеристики. 1. Объемно-пространственная композиция. Двухэтажное кирпичное здание сблокировано из трех объемов, образующих Г-образный план. На красную линию ориентирован прямоугольный объем с широким выносом ризалита на левом фланге дворового юго-западного фасада. К этому объему по правому флангу северо-западного фасада, с отступом от красной линии, примыкает небольшой объем лестничной клетки, выходящий ризалитом во двор. К юго-западному фасаду объема примыкает двухэтажный прямоугольный объем, продолженный по оси третьим прямоугольным объемом. 2. Крыша. Над объемами, ориентированными на красную линию, - вальмовые крыши. Двускатные над дворовыми объемами. Слуховые окна на северо-западных, юго-восточном, и юго-западном скатах крыш. Покрытие – гладкая кровельная сталь с организованным водостоком с настенными желобами и водосточными трубами. 3. Композиция и архитектурное оформление фасадов. 3.1. Ризалит Архитектурный акцент главного фасада сосредоточен на ризалите, завершенном аттиком сложного очертания, насыщенным кирпичным декором: «поребриком», профилями, созданными тесаным кирпичом. По оси ризалита аттик завершен выступающим щипцовым фронтоном с профилированным венчающим карнизом по скатам и замковым элементом по оси. Аттик фланкирован тумбами с полуциркульными завершениями, декорированными выступами кладки. 3.2. Венчающий карниз. По периметру объемов, обращенных на красную линию, кроме юго-восточного торцового фасада, ломаного профиля, подчеркнут ступенчатыми «сухариками». разорван ризалитом главного фасада, раскрепован лопатками на главном и северо-западном фасадах. 3.3. Межэтажный карниз Расположен на главном и северо-западном фасадах объемов, обращенных на красную линию, на юго-западном фасаде ризалита основного объема, и юго-восточном фасаде дворовых объемов - ломаного очертания с «сухариками», раскрепован лопатками. 3.4 Лопатки. На углах основного объема, лестничного блока, в левом простенке главного фасада и на углах дворовых объемов. На главном фасаде лопатки, рустованные.в уровне первого этажа, раскреповывают межэтажный и венчающий карнизы. На дворовых фасадах - с гладким стволом 3.5. Проемы. Прямоугольные. 4. Отделка фасадной поверхности. Гадкая штукатурка стен, цоколя. 5. Оформление проемов. 5.1. Дворовые объемы. На юго-восточном фасаде проемы второго этажа отмечены выделенными клинчатыми перемычками и замковыми элементами со ступенчатым карнизом. 5.2. Главный фасад. 5.2.а. 1-й этаж. Рамочное обрамление, с выступающим веерным замковым элементом, завершенным над средней частью «валиком», имеет над стойками выступы, с закругленными внутренними углами, и свесы ступенчатого профиля, с не симметричным ломаным контуром, под стойками. 5.2.б. 2-го этажа. П-образное обрамление с веерным замком завершено ступенчатым карнизом с раскреповкой над замком. Стойки в уровне подоконья имеют свесы ступенчатого профиля, с не симметричным ломаным контуром. 5.2.в. 1-й этаж ризалита. Рамочные обрамления двух окон, с поребриком над проемами, объединены в уровне подоконного карниза выступом кладки ступенчатого сечения, а в уровне верха проемов – прямоугольным выступом кладки, увенчанным валиком с 3-х скатным завершением, с килевидной выемкой по нижнему краю, завершающей нишку в простенке. Над крайними стойками объединенных проемов выполнены прямоугольные выступы, увенчанные валиком с 3-х скатным завершением. Нишка в простенке украшена крестообразным выступом кладки с прямоугольным свесом ступенчатого профиля. Стойки в уровне подоконья имеют свесы ступенчатого профиля, с не симметричным ломаным контуром. 5.2.г. 2-й этаж ризалита. П-образные обрамления двух окон ризалита завершены прямоугольными сандриками с поребриком над проемом и прямоугольными выступами над стойками, увенчанными четвертным валом. В уровне подоконья стойки имеют свесы ступенчатого профиля, с не симметричным ломаным контуром. В уровне низа проемов обрамления объединены горизонтальным выступом кладки ступенчатого сечения. Верхняя часть обрамлений объединена выступом кладки, с небольшим криволинейным расширением контура в верхней части, завершенным прямоугольным карнизом, разорванным по оси трапециевидным замковым элементом, увенчанным четвертным валом с 3-х скатным покрытием. По оси выступа выполнена фигурная выемка, над стойками – ступенчатые свесы. Фигурная ниша, выше уровня оконного проема, украшена прямоугольным свесом замкового элемента и крестообразным выступом кладки с прямоугольным свесом ступенчатого профиля 6. Конструктивные элементы 6.1. Лестничные площадки. Кирпичные своды по металлическим балкам, оштукатурены. 7. Лестница. В лестничном объеме, с бетонными ступенями со шлифованной поверхностью с мраморными включениями и профилированным краем проступей. Ограждение металлическое кованое. Рисунок составлен стойками квадратного сечения и криволинейными элементами с завитками, объединенными двумя рядами металлических полос, расположенных параллельных поручню. 8. Мемориальная доска. На среднем простенке ризалита установлена прямоугольная мраморная плита с надписью «Здесь, в здании областного переселенческого управления, в 1915-1916 г. работал Михаил Васильевич Фрунзе».
