Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения (памятника) «Доходный дом Житниковых», рубеж XVIII – XIX вв., середина XIX в. (Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Ростовская, д. 14), являются: - композиционные особенности здания, фиксирующего угол исторического квартала и участвующего в формировании линии сплошной застройки Ростовской улицы и разреженной застройки Кошелёвской улицы, а также участвующего в формировании историко-градостроительной среды исторической градостроительной доминанты Симеоновской церкви; - историческая объёмно-пространственная композиция двухэтажного с подвалом косоугольного, приближенного к ромбу, в плане здания, соединённого с южной стороны двухэтажной встройкой через брандмауэр с соседним зданием (в настоящее время к восточному дворовому фасаду примыкают прямоугольные в плане дворовые пристройки – пониженная двухэтажная и две одноэтажные пристройки современного исполнения, не входящие в предмет охраны); историческая конфигурация прямой вальмовой крыши; характер кровельного покрытия – металл; - местоположение, габариты, конфигурация и оформление исторических входных и оконных проёмов на лицевых фасадах: прямоугольная форма и осевое расположение; характер исторических заполнений оконных проёмов; капитальные стены из красного глиняного кирпича; - композиция и архитектурно-художественное оформление лицевых фасадов, в том числе угловые огибающие рустованные лопатки с рельефно выделенным цоколем на северо-западном, северо-восточном углах и в уровне первого этажа исторического юго-западного угла основного объёма здания; клинчатые замковые камни в перемычках окон второго этажа; подоконные карнизы окон второго этажа и соединяющая их горизонтальная тяга квадратного профиля; гладкий фриз и уступчатый венчающий карниз с подшивной выносной плитой; - характер обработки фасадной поверхности – оштукатуренные поверхности наружных стен; - историческая планировка в капитальных стенах: поперечных, выделяющих оси ранее существовавшего проезда, и продольных, разделяющих здание на лицевую и дворовую части.
