Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом крестьянина А.В. Зинина», 1903 г. (Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Проездная, д. 10), являются: - композиционные особенности здания, участвующего в формировании квартала, образованного пересечением Проездной улицы и Тайницкого переулка; - историческая объёмно-пространственная композиция прямоугольного протяжённого в плане здания, состоящего из двухэтажного корпуса с северной пристройкой и с двухъярусной террасой; - вальмовая конфигурация крыши, с выходами дымовых кирпичных труб и двумя слуховыми окнами; характер исторического кровельного покрытия (листовой фальцованный металл); - местоположение, габариты, конфигурация и оформление исторических входных и оконных проёмов на фасадах: прямоугольная форма с лучковой перемычкой низкой стрелы подъёма и осевое расположение; характер исторических столярных заполнений оконных и дверных проёмов; окна первого и второго этажа с перемычками в два кирпича и сандриками в виде карнизов над окнами второго этажа; - капитальные стены из полнотелого красного глиняного кирпича, сложенного на известковом растворе; несущие стены продольные и внутренняя поперечная стена; габариты и стилистика деревянной двухъярусной террасы – входная группа; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, в том числе межэтажный поясок, многоступенчатый профилированный венчающий карниз с аркатурно-консольным поясом; руст, выложенный из кирпича, расположенный на углах главных фасадов здания; слуховое чердачное окно главного фасада, обрамлённое кирпичным порталом с полуколоннами, выполненными из фигурного кирпича; - многоступенчатый венчающий карниз упрощённого профиля с консольным поясом на фасадах северной пристройки; - характер обработки фасадной поверхности – окраска известковыми красками по кирпичу основной части, окраска известковыми красками по штукатурке на фасадах северной пристройки в белый цвет; - историческая планировка в капитальных стенах; - конфигурация и материал фундаментов – бутовые фундаменты ленточного типа.
