Предметом охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Главный дом (большой земский дом)», 1807 – 1817 гг., 1836 – 1847 гг., начало ХХ в. (Ярославская область, г. Ростов, ул. Коммунаров, д. 10) являются: композиционные особенности здания, являющегося доминантой ансамбля, участвующего в формировании линии разреженной застройки улицы Коммунаров, являющегося архитектурной доминантой северо- восточной стороны улицы Коммунаров; объёмно-пространственная композиция прямоугольного в плане здания, трёхэтажного с антресольным четвёртым этажом в центральной части северо-восточного фасада со слабыми ризалитами, выделяющими пары боковых осей на дворовом северо-восточном фасаде; четырёхскатная форма прямой вальмовой крыши; местоположение, габариты, конфигурация и оформление входных и оконных проёмов на фасадах здания, в том числе заложенных: осевое расположение, прямоугольная форма оконных проёмов первого и третьего этажей лицевых фасадов (главного юго-западного, боковых северо-западного и юго- восточного фасадов, а также пар боковых осей на дворовом северо-восточном фасаде); прямоугольная форма и осевое расположение первоначальных оконных проёмов на центральных пяти осях дворового (северо-восточного) фасада; форма повышенных прямоугольных с арочной перемычкой оконных проёмов второго этажа лицевых фасадов; характер столярных заполнений оконных проёмов; капитальные стены из красного глиняного кирпича, в том числе большемерного: размером 27 см × 13 (12,5) см × 7 (7,5) см, сложенного способом цепной кладки; размером 25 (26) см × 12 (12,5) см × 7,5 (7) см, сложенного способом цепной кладки; размером 24 см × 12 (11,5) см × 7 (6,5) см, сложенного способом цепной кладки; размером 24 см × 11 см × 6 см, сложенного способом крестовой кладки; белокаменные блоки на уровне цоколя в кладке углов; композиция и архитектурно-художественное оформление лицевых фасадов здания (главного юго-западного, боковых северо-западного и юго-восточного фасадов, а также пар боковых осей на дворовом северо-восточном фасаде), в том числе тонкие профилированные междуэтажные карнизы; тонкая подоконная тяга простого профиля на втором этаже (кроме дворового фасада); в простенках окон второго этажа на уровне оснований архивольтов арочных перемычек окон тонкая профилированная тяга, пересекающая боковины наличников; наличники с контрналичниками окон второго этажа, состоящие из гладких боковин простого профиля с упрощённой стилизованной каннелированной в две проточки «капителью» под тягой, пересекающей боковины, и высоко поставленной перемычки-сандрика с рядом плоских зубцов, стрельчатой простого профиля широкой тягой на фризе и треугольной со сторонами лекальных очертаний (верхние выгнутые наружу, нижняя вогнутая) доской, помещённой под стрельчатую тягу; уступчато углублённые прямоугольные горизонтальные плоские ниши, отделённые от оконных проёмов тонкой профилированной подоконной тягой, под окнами третьего этажа; профилированные трёхсторонние наличники окон третьего этажа с выступающими наружной и внутренней кромками, с выступающей за боковые грани боковин перемычкой с фигурным рельефно оформленным снизу верхним краем: ступенчато приподнятая центральная (в проекции проёма) часть с завершением, приподнятым в центре и образующим в центре пологий угол; фриз здания, разделённый узкими лопатками на плоские прямоугольные ниши, в которых расположены чередующиеся лепные композиции: первая – из центральной оси, образованной пучком отображённых по горизонтали акантовых листьев с перехватом в центре, и боковых развитых сильно вырезанных побегов с небольшими внутренними (ближе к центру) лиственными завитками и сильно скрученными тонкими верхними концами; вторая – из пары симметричных плоских кнорпелеобразных завитков с сильно скрученными тонкими концами и развитыми, незначительно скруглёнными акантовыми листьями, с обращённым вниз «веером» коротких акантовых листьев в нижнем основании и стилизованным бутоном вверху по центру; профилированный узкий венчающий карниз, выполненный из точёного кирпича, на углах – из плит белого камня; характер обработки фасадной поверхности – оштукатуренные поверхности наружных стен; элементы белокаменного декора карниза; историческая планировка в капитальных стенах: продольные и поперечные капитальные стены разделяют этажи на неравные помещения: на первом этаже вдоль дворового фасада расположены четыре помещения; узкий хозяйственный коридор, пересекающий весь этаж; ряд из четырёх неравных помещений, в том числе лестничная клетка парадной лестницы, ряд лицевых помещений с южным угловым; на верхних этажах капитальные стены выделяют в центре здания объём лестничной клетки парадной лестницы, боковые помещений вдоль северо-западного и юго-восточного фасадов; местоположение и конфигурация двух маршей парадной лестницы; отдельные мраморные проступи парадной лестницы; сводчатые перекрытия некоторых помещений первого этажа: коробовые своды, в том числе с клинчатыми и щековыми распалубками, помещений вдоль бокового юго-восточного фасада, второго от северного угла дворового (северо-восточного) помещения; части центрального коридора; сомкнутые своды, в том числе со щековыми распалубками, второго северо-западного помещения второго ряда (к северо-западу от лестничной клетки), трёхсторонний свод третьего от северного угла дворового (северо-восточного) помещения; лотковый свод части коридора под пролётом лестницы; арочные перемычки в северо-западной части коридора под капитальными стенами верхних этажей; воздушные связи сводчатых перекрытий.
