Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения (памятника) «Дом Дунаева», 1886 г. (г. Ярославль, просп. Октября, д. 38), являются: - градостроительные характеристики: местоположение: по линии застройки проспекта Октября и его пересечения с улицей Победы в г. Ярославле; композиционная значимость (роль) в структуре окружающего культурного ландшафта: выразительная архитектурно-художественная доминанта городского квартала и композиционное ядро градостроительного ансамбля табачно-махорочной фабрики И.Н. Дунаева; габариты, силуэт (на период строительства (1886 г.)): ассиметричное, трехчастное здание (основная плоскость, центральный и западный ризалиты) длиной 23,5 сажени (50,14 метра), шириной 7 сажен (14,94 метра) и высотой 5,5 сажени (11,73 метра); - архитектурные и конструктивные характеристики: объемно-пространственная композиция (на дату строительства (1886 г.) с исключением искажений): пристройка входного тамбура с лестничным маршем с северного фасада; конфигурация и план здания (на 1886 г.) с парадным балконом на кронштейнах в виде четырех атлантов; количество этажей: 2 этажа на подвале; крыша (на дату строительства (1886 г.)): скатная, вальмовая; материал кровли – металл; материал стропил и обрешетки – дерево; характер кровельного покрытия – фальцованный металл, чердачные окна на северных скатах кровли; парапетное ограждение с балюстрадой: кирпичные тумбы с вазонами и ограждением из балясин и перил; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов (на дату строительства (1886 г.)): южный (главный) фасад: местоположение, формы, размеры оконных и дверных проемов: прямоугольной формы дверной проем в центральной части здания (под балконом) с деревянным филенчатым заполнением (распашная дверь); десять осей света прямоугольной формы на первом и втором этажах основной плоскости здания; центральный ризалит: пять осей света прямоугольной формы с полуциркульным завершением на втором этаже и четыре оси света прямоугольной формы на первом этаже; западный ризалит: две оси света прямоугольной формы с полуциркульным завершением на втором этаже и три оси света прямоугольной формы на первом этаже; местоположение, форма, размер и архитектурного-художественное оформление балкона с балюстрадой (ограждение из балясин, перил) и консолями в виде четырех атлантов; раскреповка фасада в центральной и западной частях здания (центральный и западный ризалиты); центральный ризалит: местоположение, форма, размер модульных композиционных архитектурно-художественных элементов: фланкировка ризалита рустованными пилястрами с маскаронами в межэтажном пространстве и пилястрами на пьедесталах с каннелюрами, лентами и капителями коринфского ордера; обрез белокаменного цоколя; подоконный профилированный пояс; тянутые профилированные наличники с замковым камнем, волютой и листьями аканта; горизонтальный руст первого этажа; четыре атланта скульптора Д.И. Йенсена; межэтажный пояс, оформленный розетками растительного орнамента и иониками; лежачие подоконные филенки с растительным орнаментом и женскими головками; композиция центрального балкона и портала с трехчетвертными колоннами на пьедесталах с каннелюрами, капителями коринфского ордера, меандром, лентами и бантами; оформление архивольта окон с полуциркульным верхом и подплечиком: фестоны, венки и акантовый орнамент; надоконные лежачие филенки с растительным орнаментом; широкий лепной фриз с маскаронами, иониками и сухариками; симметричный трехчастный аттик на столбах с лепным декором: картуш с символом «рог изобилия», филенки с изображением цветов и плодов; западный ризалит: местоположение, форма, размер модульных композиционных архитектурно-художественных элементов: фланкировка ризалита рустованными пилястрами; обрез белокаменного цоколя; подоконный профилированный пояс; тянутые профилированные наличники с замковым камнем, волютой и листьями аканта; руст первого этажа; межэтажный пояс, оформленный розетками растительного орнамента и иониками; лежачие подоконные филенки с растительным орнаментом и женскими головками; композиция двух осей окон, заглубленная в нише и обрамленная рустованными пилястрами и пилястрами на пьедесталах с каннелюрами, капителями коринфского ордера с меандром и лентами; надоконные лежачие филенки растительного орнамента; широкий лепной фриз с изображением листьев аканта, вазонов, цветов и плодов; ионики и сухарики; основная плоскость фасада: местоположение, форма, размер модульных композиционных архитектурно-художественных элементов: обрез белокаменного цоколя; подоконный профилированный пояс; тянутые профилированные наличники с замковым камнем, волютой и листьями аканта на первом этаже; горизонтальный руст; межэтажный пояс, оформленный розетками растительного орнамента и иониками; лежачие подоконные филенки с растительным орнаментом и женскими головками; филенки с ананасным (алмазным) рустом в межоконном и межэтажном пространстве; триглифы; прямые сандрики в завершении оконного обрамления восточной плоскости фасада с консолями, розетками, венками, иониками; сандрики с треугольными фронтонами в завершении оконного обрамления западной плоскости фасада с консолями, розетками, венками, иониками; завершающий фриз с лепным декором: фестоны, венки, ионики, сухарики; западный фасад: асимметричный фасад, состоящий из основного объема (южная часть) с лепным декором и вспомогательного объема (северная часть), подчеркнутого горизонтальным членением обреза цоколя, межэтажными, подоконными и карнизными профилированными поясами; местоположение, форма, размеры оконных и дверных проемов: прямоугольной формы дверной проем вспомогательного объема (северная часть) фасада на первом этаже; шесть осей света прямоугольной формы на первом этаже и три оси света прямоугольной формы на втором этаже в заглубленных нишах; местоположение, форма, размер модульных композиционных архитектурно-художественных элементов фасада: обрез белокаменного цоколя; подоконный профилированный пояс; тянутые профилированные наличники; горизонтальный и веерный руст; межэтажный пояс, оформленный розетками растительного орнамента и иониками; лежачие и квадратные подоконные ниши в межэтажном пространстве; композиция трех осей окон, обрамленная рустованными пилястрами и пилястрами на пьедесталах с каннелюрами, капителями коринфского ордера, меандром и лентами; широкий лепной фриз с изображением листьев аканта, вазонов, цветов и плодов; ионики и сухарики; восточный фасад: асимметричный фасад, состоящий из основного объема (южная часть) с лепным декором и вспомогательного объема (северная часть), подчеркнутого горизонтальным членением обреза цоколя, межэтажных, подоконных и карнизных профилированных поясов; местоположение, форма, размер оконных проемов: девять осей света прямоугольной формы; местоположение, форма, размер модульных композиционных архитектурно-художественных элементов фасада: обрез белокаменного цоколя; подоконный профилированный пояс; тянутые профилированные наличники; горизонтальный руст; надоконный профилированный пояс; межэтажный пояс, оформленный розетками растительного орнамента и иониками; лежачие подоконные филенки с растительным орнаментом и женскими головками; филенки с ананасным (алмазным) рустом в межоконном и межэтажном пространстве; триглифы; прямые сандрики с консолями, розетками, венками, иониками; завершающий фриз с лепным декором: фестоны, венки, ионики, сухарики; северный фасад: симметричный фасад, состоящий из трех выступающих объемов; местоположение, форма, размер оконных проемов: одна ось света прямоугольной формы с полуциркульным завершением на втором этаже на центральной оси здания; горизонтальное членение: обрез цоколя, межэтажный, подоконный и карнизный профилированные пояса; - виды отделки фасадной поверхности (на дату строительства (1886 г.)): окраска по штукатурке, рустовка, белокаменные блоки (детали) цоколя: колористическое решение (на дату строительства (1886 г.)) (определяется по результатам научно-реставрационных исследований); заполнение дверных и оконных проемов: двери деревянные; характер оформления: филенчатые, одно- и двустворчатые; оконные проемы южного и восточного фасадов с верхней фрамугой; окна парадного зала западного фасада с переплетами (двенадцатистекольные); форма оконных проемов прямоугольная по вертикальной оси; окна парадного зала южного фасада с криволинейным полуциркульным завершением; материал окон – дерево; глубина (ширина) и радиус откосов, порталов, подоконников; пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен, опор, перекрытий (своды «Монье» в западном крыле первого этажа); особенности планировочных связей помещений: коридорный тип планировочной организации; форма, размер проемов и ниш; конструктивные элементы: материал стен и опор – керамический полнотелый кирпич; межподвальное и межэтажное перекрытия в западном крыле: кирпичные своды по металлическим балкам с металлическими связями (своды «Монье»); архитектурно-художественное оформление парадной лестницы по косоурам: натурный камень (мрамор) с ограждением из чугунного литого балясника с деревянными профилированными перилами; архитектурно-художественное оформление интерьеров: паркетные полы на втором этаже; потолки (тяги штукатурные, профилированные на первом этаже и с акантовым листом и иониками на втором этаже).
