Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Загрязкиных, конец XVIII в.» являются: - композиционные особенности здания, участвующего в формировании линии застройки Ростовской улицы, оформляющего проезд на Народную площадь, формирующего угол квартала; - первоначальная объёмно-пространственная композиция двухэтажного с подвалом и антресолью над дворовым (западным) фасадом здания, П-образного в плане с протяжённым в одиннадцать световых осей восточным фасадом, закруглённым юго-восточным углом, незначительно заглублённым, (в настоящее время к дворовому (западному) фасаду примыкают две застеклённые галереи: одноэтажная прямоугольная – у южной части, двухэтажная закруглённая – у центральной части); скатная форма, габариты, конфигурация, угол наклона скатов и высотные отметки по коньку прямой вальмовой крыши здания; - местоположение, габариты, конфигурация и оформление первоначальных оконных и дверных проёмов на фасадах здания, в том числе заложенных: прямоугольная форма и осевое расположение оконных проёмов основных этажей, прямоугольная форма, осевое расположение небольших горизонтальных окон подвала, прямоугольная, близкая к квадрату форма и осевое расположение оконных проёмов антресоли; характер столярных заполнений оконных проёмов; - материал капитальных стен – красный глиняный кирпич старейшей части здания размером 30 см × 14 см × 8 см, сложенный способом верстовой кладки; более поздней части здания (антресоли) – размером 27 (27,5) см × 11,5 (12,5) см × 6,5 (7) см, сложенный способом цепной кладки; материал кровли – металл; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов здания, в том числе декор, расположенный по периметру: высокий рельефно выделенный цоколь, междуэтажная полка простого профиля, гладкий фриз с выемками окон антресоли на дворовом (западном) фасаде и на западных частях боковых (южного и северного) фасадов, уступчатый венчающий карниз с горизонтальной плитой значительного выноса; белокаменные подоконные полки окон первого этажа простого профиля; подоконная кирпичная тяга простого профиля под девятью центральными окнами второго этажа восточного фасада; трёхсторонние наличники с повышенными перемычками, завершёнными прямыми уступчатыми сандриками на чётных окнах второго этажа восточного фасада; рамочные наличники простого профиля окон антресоли; - характер обработки фасадной поверхности – оштукатуренные поверхности наружных стен; - пространственно-планировочная структура интерьера: историческая планировка основных этажей и анфиладная планировка подвала в капитальных стенах: продольная стена разделяет подвал и основные этажи на лицевую (восточную) и дворовую (западную) части; поперечные стены разделяют лицевую и дворовую части на разноразмерные помещения; - материал, конструкция и характер связей капитальных стен, перекрытий: коробовые своды со щековыми распалубками в восточных помещениях и центральном помещении западной части подвала; своды Монье в северном и южных помещениях западной части подвала, а также в верхнем пролёте северо-западной лестницы; арочные проёмы в капитальных стенах подвала и первого этажа; - другие подлинные элементы внешнего и внутреннего оформления здания.
