- Композиционные особенности здания, формирующего сплошную линию застройки квартала вдоль Большой Октябрьской улицы и Мельничного переулка, а также участвующего в формировании застройки Южного и Октябрьского переулков; - объёмно-пространственная композиция сложного здания, состоящего из двух Г-образных объёмов: основного (северного) - 1830-х гг. постройки, одноэтажного, состоящего из восточного, северного и западного корпусов, с контрфорсом у восточной стены западного объёма; южного - первой трети XVIII в., одноэтажного, примыкающего северной торцевой стеной «перекладины» к южной торцевой стене западного корпуса основного объёма с отступом от линии лицевого фасада и выступом по линии дворового фасада; скатная форма, габариты, угол наклона скатов, высотные отметки по коньку прямых крыш обоих объёмов; - местоположение, габариты, конфигурация и оформление оконных и дверных проёмов на лицевых фасадах: осевое расположение, прямоугольная форма с арочной перемычкой проёмов основного объёма, осевое расположение, форма, габариты первоначальных проёмов южного объёма; характер столярных заполнений проёмов; - материал капитальных стен основного (северного) объёма - красный глиняный кирпич размером 27x12,5x6 см, сложенный способом верстовой кладки; материал капитальных стен южного объёма - красный глиняный кирпич размером 29х 13x7 см, сложенный способом верстовой кладки; материал кровель обоих объёмов — металл; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов основного (северного) объёма, включая рельефно выделенный цоколь, раскрепованный базами пилястр, и уступчатый кирпичный карниз по периметру, раскрепованный на осях фронтонов и над тремя центральными осями северного фасада; оформление лицевых (северного и восточного) фасадов: треугольные фронтоны над угловыми осями; ложные и сквозные арки (оконные и дверные) на осях фасадов, опирающиеся на пилястры на ромежуточные пилястры без баз в оформлении восточного (дворового) фасада западного объёма; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов южного объёма, включая высокий рельефно выделенный цоколь и широкий венчающий уступчатый карниз, отделённые от плоскости стены поясами с поребриком, по периметру объёма; угловые огибающие и промежуточные в местах примыкания поперечных внутренних стен горизонтально рустованные лопатки с крупными швами; - характер обработки фасадной поверхности:неоштукатуренные поверхности наружных стен лицевых фасадов обоих объёмов; - пространственно-планировочная структура интерьера: историческая планировка в капитальных стенах южного объёма: четыре поперечные стены разделяют объём; историческая планировка в капитальных стенах основного объёма: две поперечные стены (в южной растёсан широкий проём) в южной части западного корпуса; два пилона в юго-восточной части западного объёма - сохранившиеся фрагменты продольной стены; две поперечные стены в восточном и центральном корпусах, отделяющие пять западных и четыре восточных оси; три пилона в помещениях центрального и восточного корпусов - сохранившиеся фрагменты продольной стены; - материал, конструкция и характер связей капитальных стен, перекрытий южного объёма: корытный свод с распалубками над оконными проёмами в центральном помещении со щелыгой, расположенной по оси север-юг; лотковые своды в северном и юго-западном (угловом) помещениях со щелыгами, расположенными по оси восток-запад; - другие подлинные элементы внешнего и внутреннего убранства здания.
