- композиционные особенности здания, участвующего в формировании разреженной застройки улицы Собинова; - объёмно-пространственная композиция трёхэтажного с подвалом и мезонином над дворовым (западным) фасадом трапециевидного в плане со скошенной северной гранью, с прямоугольными эркерами на втором этаже и балконами на третьем этаже на боковых осях главного (восточного) фасада, двумя балконами на второй и третьей южных (сдвоенных) осях и на третьей северной оси на втором этаже, с тремя слабыми ризалитами на главном (восточном) фасаде и тремя ризалитами на дворовом (западном) фасаде, средний из которых повышен до уровня мезонина; двухскатная форма, габариты, существующий угол наклона скатов и высотные отметки по коньку прямой скатной крыши основного объёма; скатная форма габариты, существующий угол наклона скатов и высотные отметки по коньку крыши мезонина; - местоположение, габариты, конфигурация и оформление оконных и дверных проёмов на главном (восточном) фасаде: прямоугольная форма, осевое расположение оконных проёмов центрального ризалита, северных осей основного объёма, второй и третьей южных (сдвоенных) осей на втором и третьем этажах; прямоугольная форма горизонтального расположения крупного оконного проёма первом этаже на второй и третьей южных (сдвоенных) осях; омегообразная уплощённая форма крупного центрального и меньших боковых слуховых окон; прямоугольная, близкая к квадрату форма оконных проёмов лицевых граней эркеров и балконных проёмов на боковых осях, прямоугольная форма узких боковых окон эркеров; прямоугольная форма и расположение дверных проёмов на боковых осях; - местоположение, габариты, конфигурация и оформление оконных и дверных проёмов на дворовом (западном) фасаде: прямоугольная форма, осевое расположение оконных проёмов в северной части и центральных осях южной части основного объёма; прямоугольная форма и осевое расположение более узких сдвоенных оконных проёмов северного ризалита и боковых осей южной части основного объёма; форма и расположение оконных проёмов боковых лестничных клеток: небольшие прямоугольные сдвоенные окна нижней междуэтажной площадки, прямоугольные, близкие к квадрату крупные окна средней междуэтажной, узкие высокие (на полтора этажа) окна верхней междуэтажной площадки; форма и расположение укрупнённых оконных проёмов центральной лестничной клетки: прямоугольные окна средних междуэтажных площадок; прямоугольные с лучковой перемычкой окна верхней междуэтажной площадки; прямоугольная форма и расположение дверных проёмов на северном и центральном ризалитах; - характер первоначальных столярных заполнений оконных и дверных проёмов главного (восточного) и дворового (западного) фасадов (целесообразно восстановить при проведении научной реставрации); - материал капитальных стен - красный глиняный кирпич размером 25 х 12 х 6 см, сложенный способом полукрестовой кладки; материал кровли - металл; - композиция и архитектурно-художественное оформление главного (восточного) фасада, включая высокий рельефно выделенный цоколь, на центральном ризалите прорезанный окнами подвала; двухступенчатые стилобаты перед дверными проёмами; ленточный руст первого этажа с квадрами, обработанными «под шубу»; прямоугольные горизонтальные подоконные ниши первого этажа с филёнками, заполненными фактурной штукатуркой «под шубу»; рамочное обрамление дверных проёмов с прямоугольной горизонтальной филёнкой над ними; промежуточный карниз, отделяющий первый и второй этажи; рамочные профилированные наличники окон второго этажа с повышенной верхней частью со стилизованным геометрическим орнаментом (ломаная линия, средняя часть которой -вогнутая дуга, боковые части образуют «подвешенные» треугольные завитки, а концы расширяются, образуя неравносторонние треугольники), завершённой сандриком простого профиля, и подоконной полочкой с примыкающей снизу прямоугольной горизонтальной филёнкой с квадратными накладками на нижних углах, чуть выступающими за наружные края рамы, сдвоенными уступами на уровне верхней трети боковых сторон рамы, и помещённой в не прямоугольной доской с фактурной обработкой поверхности узкими мелкими вертикальными проточками-«гофрами»; фактурный, отделанный «под шубу» штукатурный пояс, отделённый простыми полочками, на уровне верхней кромки окон второго этажа; рамочные наличники окон третьего этажа с незначительно повышенной перемычкой, прорезанной в средней части горизонтальной проточкой-желобком, с небольшим лучковым «фартуком», с тремя горизонтальными проточками, средняя из которых длиннее и завершается небольшими кольцами-проточками; простая широкая полочка, проходящая на уровне верхней кромки окон третьего этажа; пилястры на уровне второго и третьего этажей на углах центрального ризалита, с круглыми профилированными филёнчатыми картушами в верхней части, по сторонам которых расположены круглые ступенчатые розетки с цветочной гирляндой с подвесками вдоль нижней полуокружности картуша, с тремя проточками-подвесками» с более длинной средней; рамочный наличник центрального слухового окна, раскрепованный в нижней части «выпущенными» базами оконных импостов; двухступенчатая база и уступчатое завершение импостов; прямоугольная горизонтальная подоконная доска с двумя горизонтальными проточками и лучковый «фартук» под ней с тремя горизонтальными проточками, средняя из которых длиннее и завершается небольшими кольцами-проточками; лепной растительный орнамент, обрамляющий боковые части центрального слухового окна, в форме разветвлённых изогнутых лавровых ветвей; стилизованные короткие прямоугольные значительного выступа подоконные полки боковых слуховых окон; оформление центрального и боковых фигурных фронтонов с лучковой с профилированным архивольтом центральной частью, фланкированной повышенными «тумбами» со скруглённым завершением; круглые накладные картуши на боковых частях фронтона с тремя проточками-«подвесками»; венчающий карниз большого выноса; прямоугольные в плане с уступчатым завершением тумбы и решётка парапета; - оформление эркеров и балконов на боковых осях главного (восточного) фасада: крупные стилизованные кронштейны, отделённые от поверхности стены прямоугольными горизонтальными накладными досками с четырьмя углублёнными розетками, заполненными округлыми выпуклыми «пуговками»; фактурная обработка внутренних боковых поверхностей кронштейнов «под шубу»; картуши-кольца с. профилированной филёнкой и широким гладким обрамлением верхней части, расположенные в проекции кронштейнов в нижней части эркера, со спускающимися по лицевой поверхности кронштейна проточками-«подвесками»; профилированные подоконные полочки; прямоугольные (на боковых гранях - близкие к квадрату) горизонтальные плоские подоконные ниши, заполненные ромбовидным орнаментом, образованным тягами-проточками на фактурной («под шубу») штукатурке, с небольшими накладными кругами в центре ромбов; штукатурный углублённый декор по сторонам широких окон эркеров: кольцо, пересечшуое двумя горизонтальными линиями, с двумя симметричными небольшими кольцами в верхнем сегменте и тремя удлинёнными подвесками, пересечёнными в нижнеи части двумя горизонтальными линиями, с небольшими кольцами на концах, средняя из которых начинается от нижней горизонтальной линии и спускается ниже боковых, боковые начинаются от нижней дуги кольца; карниз большого выноса над эркером; прямоугольные в плане тумбы балконного парапета; козырёк балкона на фигурных кронштейнах (над южным эркером целесообразно восстановить при проведении научной реставрации); - композиция и архитектурно-художественное оформление дворового (западного) фасада, выполненное рельефной кирпичной кладкой, включая выделенный четвертьваликом высокий цоколь; оформление ризалитов: плоские высокие в два с половиной этажа оконные ниши от середины окон первого этажа до третьего этажа и три плоских прямоугольных нишки под окнами третьего этажа на южном ризалите и северной оси северного ризалита; рельефно выделенные веерные перемычки окон третьего этажа ризалитов, второго этажа сдвоенных осей северного ризалита; рельефно выделенная перемычка со спускающимися короткими боковинами окна второго этажа центрального ризалита; рельефно выделенные веерные перемычки с боковинами и простенком окон первого этажа боковых ризалитов, на северном ризалите и в южной части основного объёма - с короткими боковинами; рельефно выступающие кольцевидные картуши, расположенные на боковых простенках на уровне выступающих перемычек верхних окон третьего этажа на южном ризалите, с тремя ниспадающими «подвесками»-проточками: боковые короткие до середины окна, средняя длинная до подоконной полки; аналогичные картуши на выступах парапета над центральным ризалитом с удлинёнными «подвесками»-проточками; единая подоконная полка высотой в два кирпича окон третьего этажа на боковых ризалитах; квадратные в плане тумбы парапета на углах южного ризалита, фланкирующие лучковый фронтон, завершённый карнизом простого профиля, с двумя огибающими нишками-проточками в основании и архитравной полочкой; две узкие горизонтальные нишки-проточки на фронтоне южного ризалита, фланкированные прямоугольными, близкими к квадрату досками; крупная плоская прямоугольная междуэтажная ниша на центральном ризалите между вторым и третьим этажами (соответствующими промежуточным площадкам лестничной клетки); небольшие плоские прямоугольные нишки на боковых простенках на уровне средней части проёма второго этажа центрального ризалита и на южном угловом простенке на уровне верхней части проёмов северного ризалита, на уровне верхней кромки междуэтажной ниши центрального ризалита и в простенках сдвоенных осей и боковых щюстенках северного ризалита - с удлинённой «подвеской»-проточкой; по три симметрично расположенных узких горизонтальных нишки-проточки на уровне верхней части окна третьего этажа центрального ризалита; фигурное с двумя скруглёнными выступами по бокам завершение центрального ризалита; плоские прямоугольные горизонтальные подоконные ниши окон третьего этажа южной части основного объёма с двумя параллельными узкими нишками- проточками под ними; карниз значительного выноса над основным объёмом и северным ризалитом; - характер обработки фасадной поверхности главного (восточного) и боковых (северного и южного) фасадов: оштукатуренные поверхности наружных стен, штукатурная обработка первого этажа главного (восточного) фасада «под шубу»; полихромное майоликовое панно над оконным проёмом лицевой грани северного эркера из плитки сине-зелёного, розового, коричневого, бирюзового оттенков, полученных введением в глазурь оксидов металлов (меди, кобальта, марганца), чередующихся произвольно; - характер обработки фасадной поверхности дворового (западного) фасада: неоштукатуренные поверхности наружных стен; - художественный металл: кованая решётка ограждения крыши из пяти вертикальных прутьев (утраченные фрагменты целесообразно восстановить при проведении научной реставрации): боковые, завершенные пиками, опираются на нижнюю тягу, сгруппированы по два и сдвинуты в стороны, центральный - более высокий, завершённый более крупной пикой с небольшим шариком в основании, спускается ниже нижней тяги и представляет собой ось композиции; трёх горизонтальных тяг, верхняя из которых разомкнута, плавно загнута по диагонали вверх, затем с плавным поворотом спущена перпендикулярно чуть ниже нижней тяги по обе стороны центрального прута; два вложенных кольца, центр внешнего большего из которых расположен на пересечении средней тяги и центрального прута, со смещённым кверху меньшим внутренним; - кованая решётка ограждения балконов второго этажа восточного фасада: горизонтальные верхняя (поручень) и нижняя тяги и вертикальные опорные прутья, в середине слегка выгнутые наружу, между которыми расположены отображённые относительно центральной оси секции (на правых секциях завиток развёрнут направо, на левых - налево), ограниченные прямыми вертикальными прутьями, опирающиеся на нижнюю тягу (ограничивающие прутья длиной до тяги поручня): три параллельных волнисто изогнутых укороченных вертикальных прута, ограниченные сверху короткой горизонтальной тягой, над которой расположен крупный завиток; - кованая решётка ограждения балконов третьего этажа восточного фасада: три горизонтальные тяги, средняя из которых поднята вверх и незначительно выдвинута наружу; центральный вертикальный прут, отмечающий ось композиции; боковые вертикальные прутья, выгнутые в верхней части наружу, максимально выступающей точке изгиба пересекающиеся со средней тягой; по три с каждой стороны симметричных лекально согнутых диагональных прутьев, спускающихся от боковых прутьев к центру; короткие вертикальные выгнутые прутья, спускающиеся от верхней (поручень) тяги к верхнему диагональному пруту (на боковых узких секциях отсутствуют); симметричная цветочная розетка из трёх французских лилий, развёрнутых в профиль, расположенная на центральной оси над пересечением центрального и верхнего диагонального прутьев; - пространственно-планировочная структура интерьера: историческая секционная планировка в капитальных стенах: поперечные стены разделяют объём на пять частей и выделяют объёмы лестничных клеток, продольные стены разделяют нечётные части на лицевые (восточные) и дворовые (западные) помещения, в которых выделены объёмы лестничных клеток; - материал, конструкция и характер связей капитальных стен, перекрытий: плоские коробовые своды лестничных клеток; - местоположение, материал и оформление лестниц: железобетонные лестницы в объёмах дворовых (западных) ризалитов: боковые (северная и южная) парадные с первым коротким маршем в лицевой (восточной) части здания и центральная чёрная; точёные деревянные перила в ограждении лестниц; решётка перил парадных (северной и южной) лестниц из вертикальных прутьев квадратного профиля, нижней и верхней (под поручень) связей, с раппортом в форме S-образного рисунка: разомкнутый треугольный с лекальной гипотенузой верхний завиток, плавная диагональная связь между завитками, круглый нижний завиток с разомкнутым основанием, параллельным нижней тяге; - архитектурно-художественное оформление интерьера: оформление лестничных клеток парадных лестниц, включая проём между лестничной клеткой и объёмом первого марша с арочной уплощённой с пониженной стрелой перемычкой с пятью узкими параллельными заглублёнными тягами-проточками в интрадосе архивольта, спускающимися на четверть высоты арки, и маленькими круглыми нишками-выемками, расположенными под концами тяг-проточек с небольшим отступом от них; по три с каждой стороны объёма первого марша симметричных выступающих кольцевидных картуша с тремя ниспадающими «подвесками»-проточками, средняя из которых длиннее, расположенные в верхней части боковых стен; заглублённые проточками углы откосов дверного проёма; скошенные от середины вниз углы арочного проёма с выпущенными тонкими трёхчетвертными столбиками; лучковые филёнки на торцах сводов лестничных клеток, крупные филёнки на стенах, в том числе наружных, потолке, нижних сторонах лестничных площадок и маршей, а также падуги с тремя плоскими тягами-«ремешками» в нижней части, выделенные узкими заглублёнными тягами-проточками; симметричные выступающие кольцевидные картуши с четырьмя ниспадающими «подвесками»-проточками, средние из которых длиннее, расположенные в промежутках между стеновыми филёнками на уровне их верхних кромок; четыре потолочных плоских тяги-«ремешка» на потолках между потолочными филёнками, соединяющие картуши, с небольшой прямоугольной доской-накладкой с уступом; сохранившиеся фрагменты напольного покрытия из метлахской плитки на площадках центральной и южной лестниц; - другие подлинные элементы внешнего и внутреннего убранства здания.
