Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Бибикова: дом главный, 1908 г.» являются: композиционные особенности здания, участвующего в формировании территории исторического домовладения, являющегося композиционным ядром усадьбы; первоначальная объёмно-пространственная композиция двухэтажного с подвалом (юго-восточный угловой объём в настоящее время надстроен мансардой) здания сложной конфигурации с ломаным восточным фасадом, состоящего из прямоугольного, близкого к квадрату в плане с двумя плоскими ризалитами на западном фасаде основного объёма с прямоугольным в плане со скошенным и незначительно заглублённым юго-восточным углом одноэтажным входным тамбуром, завершённым балконом (целесообразно восстановить при проведении ремонтно-реставрационных работ), квадратным в плане со скошенными углами и плоскими широкими ризалитами с двухскатными завершениями-«портиками» на южном и восточном фасадах повышенного углового объёма, расположенного на юго-восточном углу основного объёма, значительно выдвинутого по линии лицевого (восточного) фасада, и примыкающего к северному фасаду углового объёма прямоугольного в плане промежуточного объёма (входного), образующего плавный переход по высоте и по линии лицевого (восточного) фасада между юго-восточным угловым и основным объёмами, со скошенным внутренним углом примыкания к основному объёму и прямоугольным четырёхступенчатым стилобатом; первоначальные балконы на втором этаже в центре западного фасада шириной в три оси и на боковой северной оси восточного фасада (целесообразно восстановить при проведении ремонтно-реставрационных работ); трёхскатная форма, габариты, конфигурация, угол наклона скатов и высотные отметки по коньку прямой вальмовой крыши основного объёма; габариты и конфигурация покрытия промежуточного объёма; первоначальная форма, габариты, конфигурация крыши юго-восточного углового объёма (целесообразно восстановить при проведении ремонтно-реставрационных работ); местоположение, габариты, конфигурация и оформление первоначальных оконных и дверных проёмов на фасадах здания, в том числе заложенных: осевое расположение и прямоугольная форма оконных проёмов на западном и южном фасадах основного объёма и первом этаже лицевого (восточного) фасада здания и южного фасада юго-восточного углового объёма; прямоугольная форма и осевое расположение узких прямоугольных вертикальных окон второго этажа северного фасада; форма и осевое расположение прямоугольных со стрельчатыми перемычками (стрельчатых) окон разной ширины на втором этаже лицевого (восточного) фасада здания и южного фасада юго-восточного углового объёма; прямоугольная форма и осевое расположение оконных проёмов подвала в северной части восточного фасада основного объёма; прямоугольная форма и местоположение чердачного окна на щипце северного фасада с дробным восемнадцатичастным кирпичным переплётом; прямоугольная форма и расположение дверных проёмов на восточной грани промежуточного объёма и на центральной оси западного фасада (в настоящее время заложен); прямоугольная форма и осевое расположение дверного проёма балкона на центральной оси второго этажа западного фасада (в настоящее время заложен), осевое расположение прямоугольного со стрельчатой перемычкой дверного проёма балкона на боковой северной оси восточного фасада (в настоящее время заложен); прямоугольная форма и осевое расположение дверного проёма подвала на крайней северной оси восточного фасада основного объёма; характер столярных заполнений оконных и дверных проёмов здания, в том числе прямоугольных оконных проёмов: двухстворчатые распашные рамы с неподвижной фрамугой с равноячеистой четырёхчастной вертикальной расстекловкой, двухчастная неравноячеистая расстекловка створок с узкими горизонтальными ячейками внизу, разделёнными вертикально пополам на небольшие квадраты; трёхчастная равноячеистая горизонтальная расстекловка рам узких окон второго этажа северного фасада; характер столярных заполнений стрельчатых оконных проёмов: трёхчастная с раздвоенным средником лекальных очертаний фигурная (стрельчатая) расстекловка неподвижных фрамуг и неравноячеистая (выделены узкие горизонтальные верхняя и нижняя части, разделённые пополам на квадраты) расстекловка рам узких окон промежуточного объёма; девятичастная фигурная (стрельчатая) расстекловка фрамуг и неравноячеистая расстекловка подвижных рам широких стрельчатых окон с узкими горизонтальными верхними и нижними ячейками, в том числе разделёнными пополам на квадраты; характер столярных заполнений входного дверного проёма: шестичастная равноячеистая вертикальная расстекловка световой фрамуги, двухстворчатые филёнчатые двери; материал капитальных стен – красный глиняный кирпич размером 26 см ? 13 см ? 6 см, сложенный способом полукрестовой кладки; материал кровли – металл; композиция и архитектурно-художественное оформление восточного, южного и западного фасадов, в том числе рельефно выделенный цоколь с разрывами на вертикалях ниш на фасадах юго-восточного углового объёма; подкарнизная кирпичная тяга и подшивной карниз значительного выноса по периметру основного объёма; рельефно выделенные веерные перемычки окон, в том числе первоначальных; тонкие трёхсторонние штукатурные обрамления прямоугольных окон; композиция и архитектурно-художественное оформление лицевого (восточного) фасада основного объёма, восточного и южного фасадов юго-восточного углового объёма, в том числе плоские высокие стрельчатые ниши на скошенных углах юго-восточного углового объёма; плоские крупные фигурные ниши над окнами второго этажа на ризалитах юго-восточного углового объёма, разделённые рельефно выступающими стрельчатыми аркатурами: крупная в две оконных оси аркатура, пересекающаяся с раздвоенным оконным простенком с разнонаправленным завершением стрельчатых очертаний; небольшие стилизованные «разгрузочные» стрельчатые штукатурные арочки в простенках восточного фасада на уровне средней части окон второго этажа; крупная фигурная ниша над окнами второго этажа на оси промежуточного объёма, разделённая крупной стрельчатой аркатурой, объединяющей два окна; крупные оконные ниши над окнами второго этажа шириной в одну ось на фасаде основного и промежуточного объёмов, разделённые узкими лопатками на вертикалях простенков; крупные рельефно выделенные кирпичные обрамления стрельчатых окон второго этажа основного объёма; прямоугольные кирпичные филёнки под окнами первого и второго этажей с тонкой штукатурной профилировкой граней; штукатурная обработка обрамления оконных проёмов; штукатурная профилировка верхних и нижних граней аркатур и ниши на восточном фасаде юго-восточного углового объёма; профилированные оштукатуренные карнизы ризалитов юго-восточного углового объёма; парапет над восточным фасадом основного и промежуточного объёма из столбиков со стрельчатыми завершениями, обращёнными на четыре стороны, с оштукатуренным профилированным карнизом и тонкой штукатурной профилировкой и секций решёток (целесообразно восстановить при проведении ремонтно-реставрационных работ); характер обработки фасадной поверхности: оштукатуренный цоколь; неоштукатуренные поверхности наружных стен; штукатурный декор фасадов; художественный металл: характер первоначального кованого ограждения наружной лестницы; характер первоначальных кованых решёток парапета на крыше; пространственно-планировочная структура интерьера: первоначальная историческая планировка в капитальных стенах с элементами анфилады на втором этаже; материал, конструкция и характер связей капитальных стен, перекрытий: своды Монье в подвале; местоположение, материал и оформление парадной лестницы: двухмаршевая с поворотом деревянная лестница в центральной части здания с деревянными ограждениями из прямоугольных в плане стоек и филёнчатых полотен между ними с точёными поручнями, обшивка деревянными филёнчатыми панелями лестничной клетки; архитектурно-художественное оформление интерьеров: два узких стрельчатых оконных проёма во внутренней стене подвала; проём парадной лестницы с уплощённой арочной перемычкой, оформленной протяжёнными строенными проточками-каннелюрами по внешнему и внутреннему краю интрадоса перемычки и короткими строенными проточками-каннелюрами, расположенными поперечно в основании арки; строенные тяги-каннелюры, ограничивающие падуги в центральном помещении первого этажа; лепной фриз, заполненный линейным орнаментом в форме S-образного лиственно-цветочного завитка, и потолочный плафон, ограниченный кессонированным поясом с угловыми лепными розетками в форме четырёх скруглённых упрощённых акантовых листьев, в юго-восточном помещении первого этажа; голландская печь, облицованная крупными белыми изразцами в северо-западном помещении первого этажа; фрагмент керамического напольного покрытия в подвале из полихромной метлахской плитки; другие подлинные элементы внешнего и внутреннего оформления здания.
