Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Полякова – Батманова, конец XVIII в.» являются: композиционные особенности здания, участвующего в формировании разреженных линий застройки Большой Фёдоровской и Большой Химической улиц, закрепляющего угол квартала, сформированного по «регулярному» плану города; объёмно-пространственная композиция двухэтажного с подвалом и мезонином в три оси над дворовым (южным) фасадом трапециевидного в плане основного объёма с симметричными боковыми слабыми ризалитами на лицевых (северном и западном) фасадах и двумя прямоугольными в плане двухэтажными пристройками: восточной, примыкающей по линии главного (северного) фасада с отступом по линии дворового (южного) фасада, и пониженной южной, примыкающей к восточной части южного фасада (в настоящее время к восточному фасаду восточной пристройки примыкает одноэтажный поздний объём); форма, габариты, конфигурация, угол наклона скатов и высотные отметки по коньку прямой вальмовой крыши основного объёма и восточной пристройки; двухскатная форма, габариты, конфигурация, угол наклона скатов и высотные отметки по коньку прямой крыши мезонина; трёхскатная форма, габариты, конфигурация, угол наклона скатов и высотные отметки по коньку прямой вальмовой крыши южной пристройки; местоположение, габариты, конфигурация и оформление первоначальных оконных и дверных проёмов на фасадах здания, в том числе ложных и заложенных: осевое расположение и форма прямоугольных с лучковыми перемычками оконных и дверных проёмов (возможно восстановить при проведении ремонтно-реставрационных работ); арочное окно в треугольном тимпане мезонина (целесообразно восстановить при проведении ремонтно-реставрационных работ); характер первоначальных столярных заполнений оконных и дверных проёмов; материал капитальных стен – красный глиняный кирпич размером 27 см ? 13,5 см ? 7 см; материал кровли – металл; композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов здания, в том числе высокий рельефно выделенный на лицевых фасадах цоколь (раскреповку на вертикалях ризалитов необходимо восстановить при проведении ремонтно-реставрационных работ); гладкий фриз, кроме ризалитов, и профилированный подшивной карниз большого выноса по периметру основного объёма и восточной пристройки, в том числе мезонина, раскрепованный над ризалитами; профилированная подкарнизная тяга по периметру южной пристройки; композиция и архитектурно-художественное оформление лицевых (северного и западного) фасадов здания, в том числе прямоугольный руст с широкими швами на первом этаже ризалитов; ленточный руст с широкими швами в простенках первого этажа с разрывами над перемычками; крупные клинчатые замковые камни над перемычками окон первого этажа высотой до междуэтажной тяги, на ризалитах – широкие строенные; междуэтажная тяга простого профиля; промежуточная тяга простого профиля на уровне верхней кромки окон второго этажа на ризалитах; крупные плоские прямоугольные оконные ниши второго этажа на ризалитах с арочными перемычками с архивольтом над промежуточной тягой, выделенным квадрами клинчатого руста, и лепной композицией над окнами, ограниченной по верхнему краю рядом ов, в форме симметричных относительно центральной розетки из скруглённого акантового листа стилизованных рогов изобилия, пересекающихся с отходящими от розетки крупными развитыми завитками побегов аканта с бутонами; профилированные подоконные полочки окон второго этажа ризалитов, разделяющие оконные и незначительно суженные прямоугольные подоконные ниши, заполненные лепным орнаментом в форме витых вытянутых кувшинообразных балясин с высокой гладкой шейкой, отделённой поясками, и квадратным невысоким плинтом (утраченные элементы необходимо восстановить при проведении ремонтно-реставрационных работ); профилированные подоконные полочки окон второго этажа, выступающие по ширине; элементы декора над окнами второго этажа (утраченные элементы необходимо восстановить при проведении ремонтно-реставрационных работ): над чётными окнами прямые профилированные сандрики с рядом ов и акантовыми листьями на лицевых выгнутых гранях кронштейнов и над нечётными окнами лепные композиции в форме грифона с раскинутыми крыльями, повёрнутой влево в профиль головой, наступившего на колчан со стрелами и лук; небольшие единичные квадры-«конверты» на линии декора над окнами второго этажа северного фасада; профилированная подкарнизная тяга на ризалитах; характер обработки фасадной поверхности – оштукатуренные поверхности наружных стен здания, горизонтальная тесовая обшивка тимпана мезонина; пространственно-планировочная структура интерьера: историческая планировка в капитальных стенах, разделяющих объёмы; историческая планировка основного объёма в капитальных стенах: две продольные стены разделяют объём на более широкую северную часть и более узкие центральную и южную части, на первом этаже три поперечные стены разделяют центральную и южную части на разногабаритные помещения, центричная планировка на втором этаже; архитектурно-художественное оформление интерьера: штукатурные падуги и тяги в помещениях первого и второго этажей; печи, облицованные изразцами, в помещениях первого и второго этажей основного объёма и в помещениях мезонина.
