объёмно-пространственная композиция двухэтажного (в настоящее время дополнен мансардным этажом) с подвалом Г-образного в плане, сильно вытянутого (14 осей) вдоль Богоявленской площади, в 6 осей по Большой Октябрьской улице первоначального объёма (в настоящее время примыкает западным торцовым фасадом к зданию по Большой Октябрьской улице, образуя сплошную линию застройки); местоположение, габариты, конфигурация и оформление первоначальных оконных и дверных проёмов на фасадах здания: осевое расположение и прямоугольная форма; арочные проёмы (в том числе внутренние) первоначальной проездной арки на центральной оси восточного фасада; скатная форма прямой вальмовой крыши; материал капитальных стен первоначального объёма - красный глиняный кирпич, частично - известняковые блоки (в подвале); композиция и архитектурно-художественное оформление лицевых (северного и восточного) фасадов здания, в том числе рельефно выделенный цоколь; угловые лопатки, на северо-восточном углу - огибающая, и промежуточная, отделяющая две западные оси на северном фасаде; прямоугольные плоские междуэтажные ниши-филёнки на оконных осях; профилированные трёхсторонние наличники с подоконной профилированной доской с повышенной перемычкой, завершённой прямым сандриком с несложным карнизом; антаблемент, незначительно (до плоскости угловых лопаток) выступающий над стеновой поверхностью, состоящий из архитравного фасция, фриза с рядом городков и подшивного карниза; характер обработки фасадной поверхности: оштукатуренные поверхности наружных стен, облицовка цоколя квадрами белого камня; пространственно-планировочная структура интерьера: планировка в капитальных стенах первого этажа и подвала; материал, конструкция и характер связей капитальных стен, перекрытий: коробовые и сомкнутые своды с распалубками в подвале.
