-композиционные особенности здания, участвующего в формировании исторической линии сплошной застройки Большой Октябрьской улицы и линии застройки Южного переулка, закрепляющего границу квартала, сформированного по «регулярному» плану, являющегося доминантой в ансамбле усадьбы; -объемно-пространственная композиция трапециевидного в плане со скошенным северо-западным углом двухэтажного с подвалом первоначального объёма с примыкающим с юга по линии западного фасада пряслом ограды, завешенным пилоном ворот с прямоугольным проходным проёмом; скатная форма, габариты, угол наклона скатов, высотные отметки по коньку прямой вальмовой крыши здания; местоположение, габариты, конфигурация, оформление, прямоугольная форма и осевое расположение первоначальных оконных и дверных проёмов на фасадах; характер первоначальных столярных заполнений оконных проёмов; -материал капитальных стен - красный глиняный кирпич; -композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов здания, включая рельефно выделенный цоколь, профилированный междуэтажный карниз, рельефно выделенный гладкий фриз и подшивной карниз значительного выноса по периметру здания; -подоконные полочки простого профиля окон первого этажа на лицевых (северном и западном) фасадах; -трёхсторонние мелкопрофилированные наличники окон первого этажа лицевых (северного и западного) фасадов с лепной композицией над перемычкой, состоящей из центрального вертикально расположенного короткого несколько скруглённого акантового листа, расходящихся от него симметрично расположенных удлинённых акантовых листьев, развёрнутых в профиль, с направленными вверх завитками на концах, от которых спускаются короткие стилизованные грозди; мелкопрофилированные выступающие по ширине подоконные полочки окон второго этажа на лицевых (северном и западном), боковом (восточном) фасадах и десяти западных осях южного фасада (на боковом (восточном) и южном фасаде необходимо восстановить при проведении научной реставрации); трёхсторонние сдвоенные наличники окон второго этажа на лицевых (северном и западном), боковом (восточном) фасадах и девяти западных осях южного фасада (необходимо восстановить при проведении научной реставрации): внутренние - мелкопрофилированные, отделённые от внешних тягой-валиком, внешние - на низких гладких (на лицевых фасадах - с квадрами призматического руста) импостах с проточками в нижней части до середины окна, с повышенной фигурной (с полуциркульными выемками по бокам) перемычкой, увенчанные прямыми мелкопрофилированными сандриками, под которыми расположены симметричные сдвоенные лепные провисающие цветочные гирлянды с бантами и спускающимися от них короткими трёхъярусными гроздями, на лицевых фасадах - с лепной симметричной композицией над сандриками, состоящей из центрального повышенного рокайля и профилированных расходящихся от центра понижающихся разомкнутых завитков с перехватом и стилизованным листом под рокайлем и сильно скрученными вниз маленькими завитками на наружных концах; -композиция и архитектурно-художественное оформление лицевого (западного) фасада прясла ограды с пилоном ворот, включая низкий рельефно выделенный цоколь; плоскую прямоугольную нишу ложного проёма с трёхчастным клинчатым укрупнённым замковым камнем прясла стены; упрощённый прямоугольный «замок» над проёмом, промежуточный карниз простого профиля на уровне нижней грани первоначальной перемычки ворот, плоскую арочную нишу над проёмом, профилированный венчающий карниз с прямоугольным аттиком над ним; -характер обработки фасадной поверхности: -оштукатуренные поверхности наружных стен; -пространственно-планировочная структура интерьера: историческая секционная планировка в капитальных стенах; -материал, конструкция и характер связей капитальных стен, перекрытий: сомкнутый свод с распалубками в юго-западном помещении первого этажа; -другие подлинные элементы внешнего и внутреннего убранства здания.
