- композиционные особенности здания, участвующего в формировании разреженной застройки проспекта Октября; - объёмно-пространственная композиция прямоугольного, близкого к квадрату в плане одноэтажного основного объёма с подвалом и мезонином в три оси, расположенным по оси север-юг, выступающим над северным фасадом, опирающимся на небольшую дворовую пристройку; четырёхскатная форма, габариты, угол наклона скатов прямой вальмовой крыши основного объёма; форма, габариты, угол наклона скатов прямой двухскатной крыши мезонина; - местоположение, габариты, конфигурация и оформление оконных проёмов: осевое расположение, прямоугольная форма оконных проёмов основного этажа; осевое расположение прямоугольных с лучковой перемычкой горизонтальных оконных проёмов подвала на лицевом (южном) (пять осей) и восточном (три оси) фасадах; осевое расположение, прямоугольная форма меньших оконных проёмов мезонина; - материал капитальных стен - красный глиняный кирпич размером 27x13x8 см, сложенный способом «русской» кладки; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, включая высокий рельефно выделенный цоколь, гладкий фриз, отделённый от плоскости стены простой тягой, и профилированный подшивной карниз большого выноса по периметру основного объёма; обработка оконных проёмов основного этажа уступом и плоскими удлинёнными книзу нишами с помещёнными под окнами прямоугольными горизонтальными филёнками и ломаной верхней гранью, образованной спускающимися над окнами сдвоенными зубцами; угловые лопатки; подшивной карниз мезонина с профилированной симой; треугольный южный фронтон мезонина с упрощённым киматием (необходимо восстановить при проведении научной реставрации); - характер обработки фасадной поверхности: оштукатуренные поверхности наружных стен (на цоколе необходимо восстановить при проведении научной реставрации); - пространственно-планировочная структура интерьера: историческая планировка в капитальных стенах: поперечная стена разделяет основной объём на лицевую (южную) и дворовую (северную) примерно равные части; - материал, конструкция и характер связей капитальных стен, перекрытий: коробовые своды в восточных помещениях подвала, в северо- восточном с распалубкой, а также в северной дворовой части подвала, расположенной под пристройкой; -другие подлинные элементы внешнего и внутреннего убранства здания.
