Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон.XVIII-нач.XIX вв." являются: композиционные особенности здания участвующего в формировании красной линии Волжской набережной; объемно-пространственная композиция Г-образного в плане здания; основной двухэтажный объем конца XVIII в. с подвалом и плоским центральным ризалитом западного фасада, двухэтажная дворовая пристройка второй половины XIX в.; габариты, форма и высотные отметки вальмовой крыши по коньку; габариты, прямоугольная форма и осевое местоположение оконных и дверных проемов на фасадах, стрельчатое окно второго этажа северного фасада пристройки, итальянское окно второго этажа ризалита над главным входом; материал капитальных стен: капитальные стены из красного глиняного кирпича; материал кровли- металл; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, включая высокий рельефно выделенный кирпичный отштукатуренный цоколь по периметру здания; профилированнную кирпичную междуэтажную тягу по периметру основного объем; профилированный подкарнизный пояс по периметру здания, в том числе с зубцами на восточных фасадах дворовой пристройки; подшивной тесовый карниз большого выноса по периметру здания; штукатурные рамочные наличники окон основного объема; скругленные северо-западный и юго-западный углы основного объема; широкие кирпичные лопатки на северном и западном лицевых фасадах в постенках между оконными осями; узкие прямоугольные подоконные и надоконные ниши, отмечающие оконные оси конца XVIII в. на северном фасаде; две узкие прямоугольные надоконные ниши, отмечающие оконные оси конца XVIII в. на северной части восточного фасада; узкие длинные (в три окна) прямоугольные подоконные ит надоконные ниши окон второго этажа западного фасада, кроме ризалита; узкие длинные (в три окна) прямоугольные надоконные ниши окон первого этажа западного фасада, кроме ризалита; узкие прямоугольные подоконные ниши первого этажа западного фасада; на основной части в три окна, на ризалите в одно окно; характер обработки фасадной поверхности: отштукатуренные поверхности наружных стен; характер столярных заполнений оконных проемов; дробная шестичастная расстекловка окон основного объема; характер столярных заполнений дверных проемов; пространственно-планировочная структура интерьеров: историческая коридорно-секционная планировка второй половины XIX в; архитектурно-художественное оформление интерьеров: ограждение деревянной главной лестницы в виде точёного балясника с перилами.
