Предмет охраны памятника градостроительства и архитектуры включает в себя следующие характеристики: Стилистическая характеристика (хозяйственная постройка XIXв.). Градостроительные характеристики: - местоположение (здание расположено на территории усадьбы, разделяя ее на две функциональные зоны: хозяйственную и зону отдыха, на сложном рельефе, понижающемся с запада на восток); - композиционная значимость (роль) в структуре окружающей застройки (является хозяйственным зданием городской усадьбы, формирует внутреннее пространство двора, создавая изолированные функциональные зоны); - габарит, силуэт (габаритные размеры здания в плане 8,35х24,0м, силуэт здания: одноэтажное, протяженное с севера на юг, с двухскатной крышей); - секторы и направления видовых раскрытий, визуальные связи памятника (обзор на памятник открывается с северо-запада от привратницкой и с северо-востока, со стороны восточной части двора, наилучшим видовым ракурсом является вид с северо-запада, от привратницкой). Архитектурные характеристики: - объемно-пространственная композиция (здание одноэтажное с подвалом на цоколе; главный (западный) фасад каретного сарая асимметрично разделен пилястрами (кирпичными столбами) на две части, имевшие различное функциональное назначение. Брандмауэрная кирпичная стена подчеркивает это разделение. Торцевые, южный и северный фасады завершаются кирпичными фронтонами треугольной формы); - высотные отметки (высота от уровня земли до верха карниза здания (северо-западный угол) – 4,2м, высота от уровня земли до карниза (северо-восточный угол) – 5,5м); - перепады высот и высотные акценты в архитектурном решении (фронтоны крыши и брандмауэрная стена выступают над крышей здания); - силуэт и форма крыши (крыша здания двухскатная с кирпичными фронтонами на торцевых фасадах, на западном скате расположены слуховые окна); - конфигурация здания, наличие выступающих и западающих частей по фасадам (здание прямоугольное в плане); - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов (за счет перепада уровня земли на восточном фасаде появляется высокий цоколь; главный западный фасад: пилястры разделяют плоскость фасада; дворовый фасад: на глухой плоскости фасада свободно располагаются оконный и дверной проемы; северный торцевой фасад: кирпичный щипец отделен от глухой плоскости фасада карнизом, состоящим из полочки (один ряд кирпича) и сухариков (ряд на ребро), цоколь выделен простой полочкой; южный фасад: три невысоких, горизонтально вытянутых оконных проема симметрично расположены по плоскости фасада (окна заложены); - вид обработки фасадной плоскости (лицевая кладка); - колористическое решение фасадов (изначально здание было не оштукатурено, кладка под расшивку швов без покраски, во второй половине XX века западный и северный фасады были поштукатурены); - пространственно-планировочная структура интерьеров (здание прямоугольное в плане, со смежным расположением помещений, главный вход расположен на западном фасаде, второй выход на восточном фасаде, вход в подвал через приямок на восточном фасаде); - особенности планировочных связей помещений (смешанный тип планировочной организации). Конструктивные элементы: - фундамент (бутовый ленточный); - стены (массивные несущие кирпичные стены подвала и первого этажа (северная, южная и восточная стены, западная стена – отдельно стоящие кирпичные столбы с заполнением пространства между ними кирпичной кладкой), лучковые клинчатые кирпичные перемычки проемов, лучковые клинчатые перемычки проемов подвала); - конструкция крыши (стропильная); - кровельное покрытие (гладкие металлические листы, фальцевое соединение кровельных листов, настенные желоба, организованный водоотвод с крыши); - перекрытия (плоские); - проемы оконные (окна на южном фасаде с лучковыми клинчатыми перемычками невысокие, горизонтально вытянутые, под потолком (заложены), оконные проемы на западном фасаде с лучковыми перемычками, заложенная ниша во внутренней стене (сени) с прямой клинчатой перемычкой); - проемы дверные (прямоугольные с прямыми клинчатыми перемычками).
