Предмет охраны памятника включает в себя следующие характеристики: Стилистическая характеристика: памятник жилой архитектуры, выполненный в стиле классицизм. Градостроительные характеристики: - местоположение: на подъеме рельефа к западу от центральной площади, к которой обращен главным фасадом на ул. Пионерская гора; - композиционная значимость (роль) в структуре окружающего ландшафта: высотная доминанта горы; - силуэт: «Г»- образный; - секторы и направления видовых раскрытий, визуальные связи памятника: восточный северный и южный фасады просматриваются с ул. Пионерская гора, западный фасад просматривается с территории памятника. Архитектурные характеристики: - объемно-пространственная композиция на дату строительства, или как результат поэтапного формирования памятника, с исключением (не включением) малоценных наслоений и искажений (пристроек, надстроек и т.п.): двухэтажное, «Г»-образное здание, с четырехколонным тосканским портиком с восточной стороны, под вальмовой, скатной крышей; - высотные характеристики: двухэтажное здание; - силуэт и форма крыши: вальмовая, скатная; - конфигурация здания, наличие выступающих и западающих частей по фасадам: в центре восточного - главного фасада в семь осей сильно выступает четырехколонный тосканский портик, поддерживающий балкон; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: прямоугольные филенки над окнами первого этажа и в цоколе, арочные ниши над тремя проемами бывшего мезонина. Междуэтажный неполный антаблемент включает неширокий гладкий фриз и скромный трехступенчатый карниз. Над вторым этажом карниз сходный по рисунку, но более широкий. Портик украшен изящно профилированным белокаменным карнизом с крупными мутулами. Аттик с треугольным фронтоном, оформлен короткими боковыми лопатками с ширинками и ступенчатыми кронштейнами в карнизе; - виды обработки фасадной плоскости: высокий цоколь и колонны оштукатурены и побелены, стены побелены по кладке; - колористическое решение: белый цвет; - пространственно-планировочная структура интерьеров: оба этажа разделены поперечными стенами на три одинаковые части. В центре расположен обширный вестибюль с парадной лестницей, по сторонам от него - просторные помещения с высокими потолками; - архитектурно-художественное оформление интерьеров на определенный временной период: в отдельных помещениях тянутые карнизы по периметру потолка. Конструктивные элементы: - капитальные стены: глиняный кирпич, отдельные детали белокаменные; - крыша: стропила и обрешетка деревянные, кровля – сталь с фальцами; - проёмы дверные и оконные: оконные проемы прямоугольной и лучковой формы, заполнения – деревянные рамы с переплетами. Дверные проемы прямоугольной формы, заполнения – деревянные филенчатые двери. Входная дверь двупольная, высокая, филенчатая.
