Предмет охраны памятника включает в себя следующие характеристики: Дом состоит из двух объемов имеющих общую стену, с востока - магазин и синематограф Е.В. Шумиловой, с запада - торговый дом. Стилистическая характеристика: западная часть – пример крупного торгового дома в сдержанных формах модерна. Восточная часть - редкий для небольшого провинциального города образец торгово-зрелищного сооружения в стиле модерн. Градостроительные характеристики: - местоположение: западная часть - здание занимает угловой участок при пересечении улиц Ленина и Советской. Восточная часть - главный северный фасад выходит на ул. Ленина, а восточный - на Нагорную улицу; - композиционная значимость (роль) в структуре окружающего ландшафта: формирует линию застройки ул. Ленина и фланкирует ул. Советская и ул. Нагорная; - габариты: восточная часть - размер дома: в длину по улице 7 сажень и в ширину 6 сажень; - силуэт: два «Г»-образных здания соединенных между собой; - секторы и направления видовых раскрытий, визуальные связи памятника: северный фасад просматривается с ул. Ленина и торговой площади города, западный фасад просматривается с ул. Советская, восточный и южный фасады просматриваются с Нагорной улицы. Архитектурные характеристики: - объемно-пространственная композиция на дату строительства, или как результат поэтапного формирования памятника, с исключением (не включением) малоценных наслоений и искажений (пристроек, надстроек и т.п.): западный фасад - двухэтажное «Г»-образное в плане сооружение с проездной аркой на западном фасаде и деревянным навесом с лавками направленными на торговую площадь, под вальмовой крышей; восточная часть - двухэтажный трапециевидный в плане объем с деревянным навесом с лавками направленными на торговую площадь, под вальмовой кровлей и пониженной квадратной двухэтажной пристройкой со двора; - высотные характеристики: двухэтажные здания; - силуэт и форма крыши: вальмовая, скатная; - конфигурация здания, наличие выступающих и западающих частей по фасадам: фланги асимметричного главного фасада, восточной части здания, выделены двумя ризалитами, увенчанными фигурными аттиками, из которых правый - более высокий, с крупным чердачным окном; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: западная часть - на флангах фасадов - лопатки, переходящие в поднимающиеся над кровлей парапетные тумбы со скругленным верхом и украшенные вертикальными желобками-каннелюрами. Над главным - северным фасадом в одиннадцать осей возвышаются два аттика. Над четвертой слева осью он полукруглый, с прямоугольным подвышением, а над четвертой справа - более высокий, дугообразный, с тройным чердачным окном. Этажи разделены широким гладким поясом, ограниченным двумя профилями, по верху стен проходит фриз с широкой полосой поребрика и ступенчатый карниз. Окна не имеют обрамлений, в верхнем этаже оконные проемы оформлены замковыми камнями. Между проемами второго этажа помещены лопатки, в верхней, врезающейся во фриз части украшенные круглыми нишами. На западном фасаде проездная арка фланкированна двумя лопатками. Восточная часть: ритм частых вертикалей создается своеобразными желобками-каннелюрами, украшающими простенки и пилястры с оригинальными капителями на флангах ризалитов. Этажи разделены прерывающимся на пилястрах гладким поясом ограниченным двумя полочками. Завершает здание сложный многопрофилированный карниз, над которым поставлены парапетные тумбы со скругленным верхом. Первый этаж прорезан тремя проемами – витринами без обрамлений, в среднем из которых устроен вход, а также более узким дверным проемом в правом ризалите. Семь прямоугольных окон второго этажа заключены в наличники с треугольными сандриками, ушами и небольшими фартуками. Восточный фасад в четыре оси проемов имеет на флангах слабо выступающие одноосевые ризалиты с пилястрами по краям, причем правый увенчан таким же аттиком, что и левый ризалит главного фасада. В первом этаже расположены прямоугольные ложные окна без наличников с замковым камнем. Верхние проемы такой же формы украшены аналогично главному фасаду. Дворовая стена оформлена лишь ступенчатыми междуэтажными и венчающим карнизами. Прямоугольные окна пристройки в нижнем этаже оставлены без обрамлений, а в верхнем имеют рамочные наличники с прямыми сандриками. Гладкий междуэтажный пояс ограничен ступенчатыми карнизами; венчающий карниз - с городками и поребриком; - виды обработки фасадной плоскости: необработанный глиняный кирпич, пилястры первого этажа западного объема рустованы; - колористическое решение: глиняный необработанный кирпич; - пространственно-планировочная структура интерьеров: западная часть - первый этаж, разделен поперечными стенами на четыре изолированные помещения, имеющие отдельные входы. Одно из них, самое узкое - вестибюль с лестницей. Еще одно помещение занимает южное крыло здания. Во втором этаже, расположено несколько обращенных окнами на улицу комнат разной величины и коридор, идущий вдоль дворового фасада. Восточная часть - планировка этажей одинакова - с большим торговым помещением внизу и зрительным залом синематографа вверху; с запада к ним примыкает узкая лестничная клетка с входом в ризалите. Конструктивные элементы: - капитальные стены: кирпичные стены (размер кирпича 230*130*70 мм.), сложены в лицевой кладке, штукатурки не имеют; - перекрытия: восточная часть - зал нижнего этажа и полуподвал перекрыт гофрированными сводами; - крыша: стропила и обрешетка деревянные, кровля - сталь с фальцами, металлические водостоки с воронками из просечного железа; - проёмы дверные и оконные: оконные проемы прямоугольной формы, заполнения деревянные рамы с переплетами, витрины первого этажа восточной части дома квадратной формы. Дверные проемы прямоугольной формы, заполнения – деревянные филенчатые двери. На западном фасаде, западной части здания проездная коробовая арка во двор. Историческая функция: торговая.
