Предмет охраны объекта культурного наследия включает в себя следующие характеристики. Стилистические характеристики: образец гражданской общественной архитектуры 50-х годов XX-го века, в композиции которого использованы элементы древнерусской архитектуры; Градостроительные характеристики: - местоположение: здание находится в городском квартале, на пересечении улиц Большая Московская и Коммунальный спуск, занимая высотное положение на вершине холма; - композиционная значимость (роль) в структуре окружающей застройки: организует угловую застройку на пересечении двух улиц; - габариты, силуэт: габаритные размеры северного корпуса с башней в плане 48,4м х 14,7м; габаритные размеры западного корпуса - 39,6м х 14,7м; габаритные размеры юго-восточного корпуса с рестораном - 36м х 16,2м; силуэт здания - массивный прямоугольный объем, акцентированный шатром угловой башни с северо-западного угла здания; - высотные отметки здания: от уровня современной дневной поверхности до конька крыши высота северного корпуса составляет 17,33м; высота западного корпуса - 16,95м; высота юго-восточного корпуса - 16,2м; высота башни от уровня современной дневной поверхности до основания шпиля - 27,92м; высота арочной колоннады южного корпуса от уровня современной дневной поверхности до верха парапета с балюстрадой - 8,2м; - секторы и направления основных видовых раскрытий: обзор памятника открывается с северной, западной и южной сторон, наилучшим видовым ракурсом является северо-западный вид на здание с улицы Большая Московская, дворовые фасады просматриваются с территории памятника; Архитектурные характеристики: - объемно-пространственная композиция: четырехэтажная постройка, в плане приближающаяся к букве «П», с акцентом в виде многоярусной квадратной в плане башни на северо-западном углу, увенчанной шатром со шпилем; - высотные характеристики, перепады высот и высотные акценты в архитектурном решении: здание четырехэтажное на низком цоколе; все корпуса гостиницы имеют разные высотные отметки; высотный акцент сделан на многоярусной угловой башне, в верхнем ярусе которой находится открытая арочная галерея; - силуэт и форма крыши: вальмовая фальцевая крыша над корпусами гостиницы с металлической кровлей по деревянной стропильной системе с деревянным чердачным перекрытием; шатровая металлическая фальцевая кровля башни с четырехугольной арочной башенкой, завершенной шпилем; - конфигурация здания (наличие выступающих и западающих частей по фасадам): близкая к П-образной в плане форма здания, образованная тремя корпусами гостиницы, с заглубленной плоскостью над центральным входом по северному фасаду, башней выходящей за линию западного фасада и арочной колоннадой выступающей относительно южного фасада, - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: ризалиты в уровне первого этажа уличных и дворовых фасадов; крупный прямоугольный руст и дощатый руст в уровне первого этажа, мелкий, слабо выступающий прямоугольный руст в уровне остальных этажей; криволинейный цокольный карниз (валик), двойной многопрофильный междуэтажный карниз, фриз и многопрофильный венчающий карниз с модульонами; полный антаблемент в завершении фасадов башни и арочной колоннады; прямоугольные пилястры на северном и западном фасадах, на арочной колоннаде; многопрофильные арки над окнами по фасадам и над проемами арочной колоннады; сандрик над окном четвертого этажа на северном фасаде башни; окна в многопрофильных прямоугольных и арочных наличниках, под оконными проемами - простые карнизы в виде полочек; балконы с балюстрадой на северном фасаде; - виды обработки фасадной плоскости: фасады оштукатуренные и окрашенные; - колористическое решение: основные плоскости стен – двухцветная покраска (верхние этажи – светлые тона, первый этаж – более темные), архитектурные элементы выделены белым цветом; - тип планировочной организации и планировочная структура внутренних помещений: двухсторонняя коридорная система в пределах капитальных стен; - сохранившиеся декоративные элементы интерьеров памятника: штукатурные тяги в лестничных клетках. Конструктивные элементы: - фундамент бутовый ленточный; - капитальные стены выполнены из красного глиняного кирпича на известковом растворе; кирпичные массивные колонны; - перекрытия над подвальным этажом железобетонные, плоские; - крыша вальмовая металлическая фальцевая с деревянной стропильной системой; - дверные и оконные проемы прямоугольной формы, заполнения оконных и дверных (наружных) проемов - деревянные; - лестницы: монолитные железобетонные по металлическим косоурам.
