Предмет охраны памятника включает в себя следующие характеристики: Стилистическая характеристика: памятник представляет собой монастырскую постройку (трапезную), выполненную в формах «русского стиля» конца XIX в.; Градостроительные характеристики: - местоположение: ансамбль сооружений монастыря Смоленская (Зосимова) пустынь расположен в Александровском районе у границы с Сергиево-Посадским районом Московской области; в 3,7 км к югу от железнодорожной станции Арсаки, на холме левого берега р. Молокча. Трапезный корпус с церковью Сергия Радонежского расположен в южной части монастыря, к югу от Собора Смоленской Иконы Божией Матери, на понижающемся к западу рельефе; - композиционная значимость (роль) в структуре окружающего ландшафта: является важным элементом ансамбля сооружений монастыря Смоленская (Зосимова) пустынь; - силуэт: в плане прямоугольник; Архитектурные характеристики: - объемно-пространственная композиция (с исключением пристроек, надстроек и т.д.): параллелепипед, вытянутый по оси «восток-запад», обращен к Смоленскому собору протяженным фасадом в одиннадцать осей проемов. Восточный фасад, представлявший не выделенную объемом алтарную стену, имеет только одну центральную ось окон, а западный – три оси с парой ложных окон по сторонам. Над восточной частью корпуса трапезная церковь была завершена луковичной главкой на небольшом барабане (утрачены); южный фасад в центре имел деревянную ретираду (утрачена); - высотные характеристики, перепады высот: здание двухэтажное, с подвалом; - силуэт и форма крыши: двускатная, с торцевыми вальмами; стропильной конструкции; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: углы корпуса выделены лопатками, цоколь и основания высоко поднятых окон второго этажа отмечены поясками, а карниз включает ряды высокого поребрика и городков. Средняя ось северного фасада, на который помещен вход в корпус, акцентирована крупным навесом крыльца, парой лопаток по сторонам верхнего окна и высоким килевидным фронтоном с киотом с крупными арочными филенками киотов в его тимпане. Наиболее яркая часть фасадного убранства – сильно вынесенный навес над крыльцом входа, его крестовый свод несут кувшинообразные столбы; в тимпанах арок над их пролетами помещены киоты над висячими камнями. В декоративном убранстве также использованы стилистические формы, отвечающие общему характеру комплекса: профилированный междуэтажный карниз, веерная выкладка над оконными проемами; - виды обработки фасадной плоскости: кирпич без обработки в технике лицевой кладки; - планировочная структура внутренних помещений: внутри корпус делится проходящим по его продольной оси коридором на две равные половины. Вход с лестницей на второй этаж и прихожая образуют поперечную ось, разделяющую корпус на две части: восточную с церковью Сергия Радонежского с трапезной, и западную - с кухней и кельями; Конструктивные элементы: - фундаменты: булыжные; - капитальные стены, перегородки: сложены из красного глиняного кирпича на известково-цементном растворе; - перекрытия: сводчатые (подвал), плоские; - крыша (материал, конструкции, связи): кровля металлическая, по деревянным стропилам и обрешетке; - проемы дверные и оконные: дверные проемы лучковой формы, двери парадного входа: деревянные двустворчатые двери с арочной фрамугой. Оконные проемы первого и второго этажей - с лучковыми перемычками, почти прямоугольные; заполнения – двойные деревянные рамы с переплетами; - Историческая функция: монастырская постройка (корпус, предназначенный для размещения трапезной, келий и церкви Сергия Радонежского).
