Предмет охраны памятника включает в себя следующие характеристики: Стилистическая характеристика: памятник представляет собой каменно-деревянную жилую монастырскую постройку, выполненную в формах «русского стиля» конца XIX в.; Градостроительные характеристики: - местоположение: ансамбль сооружений монастыря Смоленская (Зосимова) пустынь расположен в Александровском районе у границы с Сергиево-Посадским районом Московской области; в 3,7 км к югу от железнодорожной станции Арсаки, на холме левого берега р. Молокча. Настоятельский корпус расположен в западной части монастыря, вытянут вдоль его западной ограды, напротив Собора Смоленской Иконы Божией Матери; - композиционная значимость (роль) в структуре окружающего ландшафта: является элементом ансамбля сооружений монастыря Смоленская (Зосимова) пустынь, представляет важную часть в формировании западной части площади перед Собором Смоленской Иконы Божией Матери; - габариты, силуэт: в плане прямоугольник, вытянутый по оси север-юг; Архитектурные характеристики: - объемно-пространственная композиция (с исключением пристроек, надстроек и т.д.): параллелепипед. Протяженный объем с деревянной двухэтажной террасой, примыкающей к северному торцу при повороте ограды. Крыльцо, расположенное напротив входа в собор, отмечено двускатным резным навесом на деревянных столбах, широким окном лестничной клетки и полуфронтоном с чердачным окном. Второй вход расположен под верандой на крайней южной оси корпуса; - высотные характеристики, перепады высот: здание двухэтажное; - силуэт и форма крыши: двускатная, с торцевыми вальмами, со слуховыми окнами в торцах; стропильной конструкции; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: фасады ритмично членятся оконными проемами (в двенадцать осей по главному фасаду). Стены первого этажа разбиты лопатками на прясла и завершены карнизом с рядом городков. Окна здесь обрамлены тянутыми наличниками и завершены над лучковыми перемычками полочкой полувала, продолженной в оконных простенках. Проемы верхних окон обрамлены пропильными наличниками с узором в стиле модерн. Западная внешняя стена второго этажа опирается на прясла построенной ранее и спускающейся уступами к югу ограды пустыни, в ней пробиты редкие окна первого этажа. По верхней кромке первого этажа проходит многопрофильный карниз. В декоративном убранстве также использованы стилистические формы, отвечающие общему характеру комплекса: кирпичные наличники, веерная выкладка над оконными проемами первого этажа; - виды обработки фасадной плоскости: первый этаж - кирпич без обработки в технике лицевой кладки, второй этаж – обшивка бревен тесом в сторону собора; - планировочная структура внутренних помещений: внутри корпус делится поперечной стеной на две неравные части. В верхнем этаже правой части, где останавливался наместник Троице-Сергиевой Лавры, по сторонам лестничной площадки расположены четыре квартиры. Две из них с прихожими и кухнями обращены окнами за ограду, а две – с голландскими печами – во двор пустыни. В левой части на том же этаже продольная стена делит две одинаковые квартиры с кухнями и общей голландской печью. По второму этажу Настоятельский корпус связан Братским келейным корпусом. Планировка первого этажа сформировалась в результате поэтапных пристроек; Конструктивные элементы: - фундаменты: булыжные; - капитальные стены, перегородки: первого этажа - из глиняного кирпича на известковом растворе, второго – деревянные, рубленые «в обло»; - перекрытия: сводчатые, плоские. Ряд помещений первого этажа перекрыт коробовыми сводами; - крыша (материал, конструкции, связи): кровля металлическая, по деревянным стропилам и обрешетке; - проемы дверные и оконные: дверные проемы прямоугольной формы, двери: деревянные, филенчатые. Оконные проемы первого этажа - с лучковыми перемычками, второго – прямоугольной формы; заполнения – деревянные рамы с переплетами; - полы: деревянные; - лестницы: деревянные; - Историческая функция: жилая монастырская постройка: настоятельский корпус. Верхний этаж его предназначался для наместника Троице-Сергиевой Лавры и «начальствующих лиц», а в нижнем размещались просфорная и келии).
