Особенностями, послужившими основаниями для включения в реестр и подлежащими обязательному сохранению (предметом охраны) объекта культурного наследия регионального значения "Маргариновый завод", 1953 - 1955 гг., являются: Трехэтажное кирпичное здание, являющееся объектом культурного наследия "Маргариновый завод", 1953 - 1955 гг., в том числе: - местоположение и градостроительные характеристики прямоугольного здания, фиксирующего угол пр-та им. В.И. Ленина и ул. Бакинской; - объемно-пространственная композиция прямоугольного в плане трехэтажного здания, третий этаж которого представлен мезонином, в 17(3) световых осей по главному фасаду, ориентированного по оси юго-запад - северо-восток с двумя боковыми и центральным ризалитами на 1954 г.; - силуэтное решение крыши; - архитектурно-композиционное решение фасадов, материалы и характер обработки фасадных поверхностей на период 1954 г., включая: со стороны главного фасада оштукатуренный и окрашенный цоколь, ступенчатая бровка цоколя, многоуровневый карниз, профилированная подоконная тяга на уровне окон второго этажа, окна прямоугольной формы, оформление окон первого этажа наличниками "в рамку"; оформление центрального ризалита со стороны главного фасада в виде аркатуры из трех арок на четырех пилястрах, декорированных элементами дорической ордерной системы и лепными барельефами звезд, щипцовый фронтон, образованный скатами крестовой крыши над мезонином со стороны главного фасада, многоуровневые фронтонные свесы на консольках, гладкий тимпан фронтона с надписью "МАРГАРИНОВЫЙ ЗАВОД", расположенный в одной плоскости с пилястрами, ниши, образованные пилястрами и архивольтами, декорированные лепным барельефом в виде гирлянды из листьев и ленты на уровне между окнами второго этажа и мезонина, в которых расположены дверные и оконные проемы, полуциркулярные оконные проемы мезонина, декорированные многопрофильными подоконными полочками, парные узкие оконные проемы на уровне второго этажа, под которыми также расположены многопрофильные подоконные полочки, прямоугольные оконный и дверные проемы первого этажа, декорированные наличниками "в рамку"; оформление боковых ризалитов главного фасада: обрамление дверных проемов наличниками "в рамку", верхняя часть которых поднимается до уровня подоконной полочки окон второго этажа, окрашенными в более светлый цвет, на которых над дверными проемами расположен растительный орнамент (на левом ризалите утерян), профилированные подоконные полочки на уровне подоконника окон второго этажа, многоуровневый карниз, декорированный сухариками, щипцовый аттик; оформление северо-восточного торцевого фасада: штукатурка, окраска, размещение оконных проемов по горизонтали в ритме 2-1-2, оформление групп по два окна профилированными подоконными полочками, единым наличником, образованным вертикальными и горизонтальными профилями малого выноса, филенками в межоконном пространстве, оформление центральных окон профилированными подоконными полочками и наличником, образованным профилями малого выноса, размещение на уровне между окнами первого и второго этажа рамок в ширину окон в два облома с филенкой по центру, многопрофильный карниз с консольками, многопрофильный фронтонный свес с консольками, гладкий тимпан фронтона; ограждение вдоль пр. им. В.И. Ленина в направлении главного фасада здания (на северо-восток), его декоративное оформление, включая широкие столбики с двухпрофильным карнизом и декоративным навершием, оштукатуренные и окрашенные заполнения, оформленные рамками с выкружками по углам, сформированные из сложных профилей малого выноса; оформление дворового фасада: штукатурка, окраска, многопрофильный карниз, многопрофильный щипцовый карнизный выступ над мезонином; - капитальные стены, опорные конструкции, перекрытия и другие конструктивные элементы, формирующие несущий каркас здания, их расположение, конструкция и материалы в границах занимаемого помещения 1954 г.; - расположение, количество, конфигурация проемов со стороны главного и северо-восточного торцевого фасадов; - изначальные цветовые решения фасадов.
