1. Градостроительные характеристики 1.1. Место расположения здания в современных границах участка: расположено в исторической части города на перекрёстке ул. Гончарова (бывшая ул. Большая Саратовская) и ул. Энгельса (бывшая ул. Панская) в окружении каменной общественной застройки XIX в. – начала XX в., главным фасадом ориентировано на восток (фото 1-9). 1.2. Этажность и высотные габариты здания: двухэтажное с подвалом, антресольным этажом и мезонином (фото 1-9). 1.3. Объёмно-пространственная структура здания (в редакции начала XX в.): основной, близкий к Т-образному в плане объём дополнен со стороны юго-запада Г-образным объёмом. Здание перекрыто вальмовой крышей (фото 1-9). 2. Инженерно-конструктивные характеристики 2.1. Материал несущих стен: краснокирпичная кладка, со стороны уличных фасадов оштукатурена и окрашена (фото 1-9). 2.2. Форма перекрытий: межэтажные – плоские, над подвалом – лотковые и цилиндрические своды (фото 28, 29, 40, 41, 44). 2.3. Оконные и дверные проёмы: прямоугольные, арочные и с лучковой перемычкой (фото 1-23, 34-37). 2.4. Заполнения оконных и дверных проёмов в редакции начала XX в.: со стороны уличных фасадов – первоначальные материал (дерево) и форма (расстекловка и профилировка), со стороны дворовых фасадов – первоначальная форма (расстекловка) (фото 1-23, 34-37). 2.5. Форма крыши: вальмовая (фото 3, 5). 2.6. Материал кровельного покрытия (гладкие металлические листы с фальцевыми соединениями) (фото 3, 5). 2.7. Материал (железобетонная плита с кованным металлическим ограждением) и форма (Г-образный, огибает угол) балкона (фото 2, 3, 16, 17, 24). 2.8. Месторасположение и объёмно-пространственное решение лестниц: двухмаршевая бетонная, ведущая с первого этажа на антресольный, расположена в северо-западной части здания (лит. А); двухмаршевая деревянная, ведущая со второго этажа на антресольный, расположена в центральной части здания (лит. А). 3. Архитектурные характеристики 3.1. Стилистика: эклектика с применением элементов барокко и классицизма (фото 1-4, 9, 10, 12, 15, 17). 3.2. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов (в редакции начала XIX в.): пилястры: с чередующимся гладким и бриллиантовым рустом; гладкие с растительным орнаментом (фото 2-4, 22, 23, 25, 27); лопатки: на уровне первого этажа – рустованные, на уровне второго руст декорирован накладными прямоугольными филёнками; на уровне первого этажа декорированные рустом, на уровне второго – профилированными прямоугольными и полуциркульными нишами, сухариками, поребриком, бриллиантовым рустом и трёхчетвертными колонками (фото 1-4, 10, 11, 15-17, 20, 22, 23); руст (фото 1-4, 15-17, 20, 23); парапеты: прямоугольные с арочными фронтонами; с двумя полуциркульными фронтонами с круглыми профилированными филёнками в центре тимпанов (фото 1-4, 9, 10, 15-17); парапетные столбики, декорированные квадратными филёнками (фото 3, 10-13); полуциркульный фронтон с прямоугольным парапетом, декорированный прямоугольными филёнками и увенчанный кокошником (фото 2, 3, 10, 14); пояски: тянутые профилированные; декорированный бриллиантовым рустом; с городками; фризовый с чередующимися филёнками: круглые, между ризалитов – квадратные (фото 2, 3, 6-8, 10-12, 15-18, 23, 46); карнизы: профилированный межэтажный и венчающий (1-10, 12, 15-18); наличники: профилированные перспективные с замковыми камнями; профилированные; профилированные, оформленные в надоконье двухъярусным рельефным декором, имитирующим клинчатую кладку (фото 1-112, 14-17, 19-23); рустованные архивольты (фото 10-12, 14); сандрики: криволинейные с полуциркульными разомкнутыми фронтонами, на кронштейнах и замковыми камнями; прямоугольный сандрик-карниз, декорированный нишами на декоративных валютообразных кронштейнах; сандрики-полочки на фигурных кронштейнах (фото 1-112, 14-17, 19-23); клинчатая рустованная перемычка окон (фото 3, 15, 17, 23); замковые камни: веерные, декорированные бриллиантовым рустом (фото 15-17, 19-23); ниши, заполненные рельефным узором в виде ромбов (фото 10, 12); кронштейны, декорированные растительным орнаментом (фото 15-18, 21); гирлянды из венков (фото 3, 17, 25-27); медальоны на цепочках с барельефами женских головок (фото 3, 17, 25-27); маленькие круглые лепные розетки гладкие и в виде цветов (фото 3, 17, 25-27); квадры бриллиантового руста, прямоугольные – под окнами и в пилястрах, квадратные – во фризе и в замковых камнях (фото 15-17, 19-23); ограждение огибающего балкона в виде металлической решётки с геометрическим рисунком (фото 2, 3, 16, 17, 24). 4. Оформление интерьеров 4.1. Падуги, штукатурные профилированные тяги, карнизы и розетки в помещениях № 9, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 29, 24, 26, 27, 29, 30, 33 первого этажа здания лит. А и № 3, 4, 5, 10, 12, 13, 14, 17, 20, 22, 23, 28, 31, 32, 34, 35 второго этажа здания лит. А; в помещениях № 1, 2, 9, 12 второго этажа здания лит. Б (фото 39-45); 4.2. Лепной штукатурный декор в помещениях № 28, 31-32, 34-35 второго этажа здания лит. А; в помещениях № 2, 9 второго этажа здания лит. Б (фото 39, 41-43); 4.3. Первоначальные филёнчатые двери с накладным декором в помещениях второго этажа здания лит. Б и тамбуре главного входа в здание (с внутренней стороны) лит. А (фото 33-37). 4.4. Голландская печь с лепным декором фриза и карниза, обложенная белым кафелем (помещение № 20 второго этажа здания лит. А) (фото 38). 4.5. Архитектурно-художественное оформление лестниц: ограждения из резных балясин (фото 30-32).
