Предметом охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Овчинникова (деревянный) начало XX века» являются: градостроительное положение в пределах красных линий исторической застройки ул. Республиканской (бывшей Шармейской); объемная композиция здания в пределах Т-образной конфигурации плана (с учетом сохранившихся фрагментов утраченного пристроя) и на высоту первого и второго этажей на период первой половины XX в.; конструктивные особенности здания: материал стен, перегородок, перекрытий, форма крыши, стропильных конструкций, фундаментов, конфигурация оконных и дверных проемов на период до 1933 г.; фасады здания, сохранившие композицию и декор на период до 1933 г., в т.ч. парадные двери; планировочная структура на период до 1933 г.; расположение, конструктивные особенности и декор парадной деревянной лестницы и лестницы на галерею; сохранившиеся элементы внутреннего убранства помещений - лепные карнизы, фризы и розетки, двери и оконные блоки, сплошное остекление и обшивка галереи, дверные и оконные ручки первой половины XX в.
