Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Конторское здание с лавкой» являются: - местоположение здания в историческом центре нижнего посада Тобольска, на углу бывшей Базарной площади и ул. Мира; его градостроительное значение как опорного объекта, отмечающего важный композиционный узел исторической функционально-планировочной структуры города; - объемно-пространственная композиция и габариты двухэтажного, в плане трапециевидного со скошенной угловой частью здания нач. ХХ в., высотные отметки по венчающему карнизу, возвышенным элементам (столбики крыши и фронтоны), конькам крыш; - форма (сложная вальмовая), конструкция крыши, материал покрытия крыши, столбиков и фронтона (гладкий металл), техника соединения (фальц) на начало ХХ в; - конструкция, форма, материал капитальных стен и перекрытий (своды Монье); - композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания начала ХХ в., в том числе – плоские ризалиты с фигурными криволинейными фронтонами; местоположение, форма (лучковая, прямоугольная), размер, оформление (клинчатые перемычки) окон, включая исторический рисунок, материал (дерево) столярных заполнений; местоположение, форма, размер, оформление (клинчатые перемычки) исторических входов; угловые лопатки, плоское криволинейное обрамление фронтонов, слуховые окна фронтонов; карнизная часть, надкарнизные тумбы; фронтон бокового западного фасада с круглым окном; местоположение, форма, оформление водосточных труб; - материал, техника исполнения декора фасадов начала ХХ в., открытая кирпичная кладка, окраска по кирпичу; - пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен, опор и перекрытий; конструкция форма, материал (металл) колонн; - местоположение лестницы.
