Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом с магазинами усадьбы купцов Колмаковых», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Республики, 44, являются: • местоположение, градостроительная роль здания как углового опорного элемента планировочной структуры исторической части Тюмени, элемента застройки красных линий улиц Республики и Первомайской; • объемно-пространственная композиция и габариты двухэтажного с подвалом здания последней трети ХIХ в., в плане прямоугольного с двумя выступающими объемами угловых ризалитов и балконом со стороны двора, плоскими центральными ризалитами со стороны уличных фасадов, высотные отметки по венчающим карнизам, верхним точкам венчающих надкарнизных элементов (два аттика, парапет) и конькам крыши; • конструкции, материал капитальных стен, конструкции сводчатых перекрытий подвала и лестничных клеток; • форма (вальмовая, двускатная, сложная), конструкция, материал и характер кровельного покрытия (металл) крыши; местоположение, габариты, форма слухового окна; • композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания последней трети ХIХ в. в эклектическом стиле: местоположение, форма, размер оконных и дверных проемов, рисунок переплетов; оформление наличников (рамочные обрамления, ступенчатые карнизы, прямые сандрики с фигурным замковым элементом, подоконные части с полуциркульной выемкой), клинчатые перемычки, сохранившиеся элементы крепления ставен (по первому этажу); подоконные и межоконные пояски; плоские центральные ризалиты и фигурные аттики со стороны уличных фасадов; местоположение, оформление рустом угловых пилястр, филенки; междуэтажный карниз с пояском из сухариков; венчающий карниз с фризом и плоскими кронштейнами, подкарнизные ступенчатые элементы; оформление аттиков (сложная криволинейная форма, центрирующий и угловые столбики с полуциркульным завершением, полукруглое центральное ложное окно, аркатурный поясок, подкарнизный зубчиковый поясок); оформление бокового и дворового фасадов, включая контрфорсы; местоположение, габариты, оформление балкона на четырех чугунных литых колоннах (в редакции реставрации 2000-х гг.); надкарнизные парапетные столбики с балюстрадой; выраженная цокольная часть здания с фигурным пояском; крыльца; оформление дверных проемов; местоположение, оформление водосточных труб; • материал, техника исполнения декора фасадных поверхностей на последнюю треть ХIХ в. (открытый лицевой кирпич, кирпичная выкладка деталей); металлические элементы (колонны балкона, навесы над дворовыми входами, крышицы на парапетных столбиках, аттиках, водосточные трубы); деревянные элементы (балясины парапета, ограждения балкона); • пространственно-планировочная структура интерьеров дома в пределах капитальных стен и перекрытий на последнюю треть ХIХ в.; взаимосвязь парадных помещений, включая круговую анфиладу в центральной зоне; • архитектурно-художественное оформление интерьеров: по первому этажу – местоположение, форма, оформление колонн (филенки, пояски, капители), тянутые арки (профилированные архивольты, филенки, розетки), профилированные карнизы, фризы, пояски, розетки, потолочные плафоны, филенки, цокольные прямоугольные филенки, напольные плинтусы; профилированные обрамления оконных и дверных проемов; по второму этажу – настенные фигурные и прямоугольные профилированные филенки, накладные плоские профилированные арки, каннелированные пилястры, пояски, профилированные карнизы, стилизованные триглифно-метопные фризы, потолочные плафоны, профилированные обрамления оконных и дверных проемов, оформление дверных проемов, местоположение, габариты, форма, оформление арочного проема (архивольт с орнаментальными поясками и стилизованной пальметтой-замком, пилястры с филенками и розетками); напольные плинтусы; оформление парадной лестничной клетки – фигурная трехчастная арка на верхней площадке (профилированные архивольты, внутренние плоскости арок, висячие «гирьки» с плоской розеткой), настенные каннелированные пилястры с капителями, настенные фигурные филенки, круглые розетки, медальоны в полуциркульном обрамлении, профилированные пояски, отделка ленточным «дощатым» рустом нижних участков стен, профилированные карнизы, потолочные плафоны, филенки, напольные плинтусы, оформление лестницы резными деревянными перилами фигурной формы; оформление других лестниц (резные перила, точеные балясины); исторические проемы в подвальной части, металлическая дверь; • материал и характер отделки интерьеров (лепнина, покраска, деревянная резьба).
