Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения ансамбля «Дом жилой, забор, ворота», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Хохрякова, 18, являются: - местоположение здания в планировочной структуре исторической центральной части Тюмени, в составе усадьбы, на пересечении улиц Хохрякова и Челюскинцев; - композиционная значимость дома в роли главного здания усадьбы и в фиксации угла квартала при формировании образно-стилистической и архитектурно-планировочной среды исторических улиц; - объёмно-пространственная композиция, габариты и силуэт двухэтажного прямоугольного в плане деревянного дома к. ХIХ века с двухэтажным входным дощатым пристроем и наружным тамбуром входа с северо-западного фасада; высотные отметки по венчающим карнизам основного объёма, пристроя и тамбура; - конструкция, материал (дерево) капитальных стен и перекрытий к. ХIХ в.; - форма вальмовой крыши основного объёма, трёхскатных крыш пристроя и тамбура к. ХIХ в.; их габариты, силуэт, угол наклона, материал кровельного покрытия (гладкий металл), высотные отметки по конькам крыш; - композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания к. ХIХ в.; включая местоположение, форму, размер, оформление их частей и декоративных элементов, в том числе: композиция юго-восточного фасада с равномерным ритмом окон на пять осей; композиция северо-восточного и юго-западного фасадов на четыре оконных оси, усложнена пониженным входным пристроем в два окна; композиция северо-западного фасада с наружным тамбуром входа в центральной части и слева тремя окнами веранды; наличники прямоугольных окон второго этажа основного объёма дома, состоящие из гладкого фриза и профилированного карниза; фигурного бороздчатого навершия и миниатюрных балясин; надоконного и подоконного профилированных поясов; боковых частей с тремя объёмными пирамидальными фигурами в середине, накладными прямоугольными элементами с кисточками и солярным выемчатым орнаментом во фризовой части, профилированными прямоугольными рамками и свесами в виде сердца в подоконной части; подоконной доски с глухой барельефной резьбой растительного орнамента в виде гибких крестообразных сплетенных стеблей с завитками и листьями; художественно-технические приёмы исполнения резного орнамента, мотивы и рисунок резьбы; наличники прямоугольных окон первого этажа основного объёма дома, состоящие из гладкого фриза и подоконной доски, профилированного карниза; надоконного и подоконного профилированных поясов; боковых частей с накладными прямоугольными элементами с кисточками и солярным выемчатым орнаментом во фризовой части; художественно-технические приёмы исполнения резного орнамента, мотивы и рисунок резьбы; рамные профилированные наличники прямоугольных окон пристроя и парадной двери наружного тамбура; двустворчатая филёнчатая дверь парадного входа; обшивка стен вертикальной профилированной доской; межэтажный профилированный пояс; филенчатые пилястры; карниз большого выноса с трёхступенчатым фризом основного объёма; карниз с фризом пристроя; четырёхгранные водосточные воронки с просечным декором, художественно-технические приёмы исполнения, мотивы и рисунок просечного орнамента; - прямоугольные оконные и дверные проёмы к. ХIХ в., в том числе материал столярных заполнений (дерево), исторический рисунок переплётов оконных проёмов; - материал (дерево), техника исполнения декора фасадных поверхностей к. ХIХ в.; - пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен, проёмов и перекрытий к. ХIХ в.; - конструкция, материал (дерево) капитальных стен и перекрытий к. ХIХ в.; - местоположение лестницы к. ХIХ в.; - архитектурно-декоративные элементы исторической отделки интерьеров ввиде профилированных круглых розеток к. ХIХ в., материал (штукатурка), техника исполнения (протягивание шаблонов); - местоположение по красной линии ул. Хохрякова ворот и забора кон. ХIХ в.; - объёмно-пространственная композиция, габариты и силуэт забора и ворот с двумя симметричными боковыми калитками и широким центральным проездом к. ХIХ века (с учётом реставрации 1990-х, 2000-х гг.); - композиционное решение и архитектурно-художественное оформление ворот и забора к. ХIХ в., в том числе выемчатая резьба в виде лучистого полудиска - «солнышка» на тимпанах калиток, накладной линейно-арочный орнамент забора; художественно-технические приемы, мотивы резного орнамента (с учётом реставрации 1990-х, 2000-х гг.); - конструкция, материал (дерево) ворот и забора к. ХIХ в. Приложение: Схема предмета охраны на 2 л. в 1 экз.
