Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Ф.И. Минина», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Комсомольская, 16, являются: • местоположение здания в планировочной структуре города на пересечении улиц Комсомольской и Водопроводной, его роль в формировании образно-стилистической и архитектурно-планировочной среды исторических улиц; • объёмно-пространственная композиция и габариты одноэтажного деревянного здания к. ХIХ – н. ХХ вв. на высоком кирпичном цокольном этаже под вальмовой крышей, с лестничным двухэтажным пристроем с южного фасада; • форма вальмовой крыши основного объёма к. ХIХ – н. ХХ вв., габариты, силуэт, угол наклона, материал кровельного покрытия (гладкий металл), высотные отметки по коньку крыши основного объёма; • конструкция, материал (первый этаж - дерево, цоколь - кирпич) капитальных стен и перекрытий; • композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания к. ХIХ – н. ХХ вв., включая: местоположение, форму, размер, оформление цокольного этажа основного объёма здания с рустованными угловыми пилястрами, геометризованным венчающим карнизом, покрытым гладким железом и наличниками оконных лучковых проёмов; местоположение, форму наличников лучковых оконных проёмов первого этажа, состоящих из фигурного очелья, ограниченного двумя встречными завитками волют, подоконной доски с фигурной кромкой, боковых связей с фигурными полуколоннами; мотив накладной резьбы в виде растительного орнамента; местоположение обшивки стен и пилястр первого этажа, фриза и карниза основного объёма; местоположение, форму, размер, лучковых оконных проёмов цокольного и первого этажей, включая исторический рисунок столярных заполнений; • материал (дерево) декора фасадных поверхностей к. ХIХ – н. ХХ вв.; • пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен, проёмов и перекрытий к. ХIХ – н. ХХ вв., включая функциональное использование лестницы в лестничном пристрое; • местоположение входа в цокольный этаж с западного фасада. Предмет охраны внешнего убранства уточняется проектной документацией по сохранению объекта культурного наследия.
