Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание городских бань", расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул. Базарная площадь, 1, являются: - местоположение, градостроительные характеристики здания, формирующего северо-западную границу Базарной площади исторического центра подгорной части Тобольска; - объемно-пространственная композиция и габариты протяженного двухэтажного здания начала ХХ в., с угловым повышенным трехэтажным объемом; высотные отметки по венчающим карнизам, конькам крыш; - конструкция, конфигурация крыш, материал и характер кровельного покрытия на начало ХХ в.; - материал, конструкция капитальных стен, сводчатых перекрытий; - композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов начала ХХ в.: местоположение, размер, форма оконных проемов, рисунок оконных переплетов, надоконные клинчатые перемычки с замками, междуэтажные пояски, оформление пилястр, многослойный городчатый карниз, аттик, надкарнизные столбики; местоположение входов на главном фасаде; - материал, техника фасадной отделки (открытый кирпич, кирпичная выкладка деталей); - пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен и перекрытий.
