Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Гостиница П.Г. Крутикова», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Первомайская, 40, являются: • местоположение, градостроительные характеристики здания в планировочной структуре города на пересечении улиц Первомайская и Смоленская, его роль локального композиционного акцента в формировании образно-стилистической среды исторической улицы, направления видовых раскрытий в границах перекрестка улиц Первомайской и Смоленской; • объемно-пространственная композиция и габариты кирпичного двухэтажного углового с подвалом здания на начало 20-хх гг. XX века, Г-образной в плане формы со скошенным углом; высотные отметки по венчающему карнизу, конькам крыш, возвышенным надкарнизным элементам (аттик и кирпичные столбики ограждения); • форма, конструкция вальмовой Г-образной в плане крыши, её габариты, силуэт, угол наклона, материал обрешетки (дерево) и кровельного покрытия (гладкое железо), техника покрытия (фальцевое соединение); • конструкция, материал капитальных стен и фундамента (кирпич); • композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания на начало 20-хх гг. XX века: венчающего карниза с «поребриком», поддерживаемого ступенчатыми свесами; междуэтажного и подоконного профилированных поясков, подоконных прямоугольных филенок второго этажа, прямоугольных и квадратных филенок в межоконных простенках второго этажа; угловых и пристенных рустованных пилястр; подоконного профилированного пояска со свесами первого этажа; оконных наличников с простыми рамочными обрамлениями и выступающими замковыми камнями; венчающего фигурного аттика барочного очертания с круглым медальоном в завершении парадной угловой части здания, фланкированного невысокими кирпичными столбиками; балкона с металлической площадкой и ограждением; кирпичных парапетных столбиков уличных фасадов с филенками, венчающими карнизиками, прокрытых островерхими металлическими крышицами с фигурными завершениями; водосточных воронок из просечного листового железа; • местоположение водосточных труб и воронок; • материал, техника исполнения декора фасадов - открытый кирпич с выложенными декоративными элементами; отделка цоколя: оштукатуривание и окраска в темно-красный цвет. • местоположение, форма, размер, оформление дверных и оконных проёмов фасадов здания; • пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен, проёмов и перекрытий по состоянию на начало 20-х гг. XX века, местоположение лестницы на второй этаж в структуре интерьера.
