В 1887 г. на углу Спасской улицы (совр. – ул. Ленина) и Трусовского переулка (совр. – ул. Перекопская) появился один из лучших каменных особняков г. Тюмени, принадлежавший купцу 2-ой гильдии Василию Ивановичу Князеву. Здание отличается представительной «дворцовой» архитектурой в эклектическом стиле. Автором проекта возможно являлся городовой архитектор, академик Ю.О. Дютель. Василий Иванович Князев – купец 2-й гильдии, гласный Тюменской городской Думы (1885-1889 и 1889-1893 гг.), председатель Тюменского сиротского суда (1896 г.), владелец магазинов бакалейно-колониальных товаров. Его жена – Мария Константиновна Высоцкая, дочь Константина Николаевича Высоцкого – учителя искусств Тюменского уездного училища, гласного городской Думы 1879 г., владельца первой в Тюмени типографии и фотографии, издателя первой тюменской газеты «Сибирский листок объявлений». Двухэтажное с подвалом здание принадлежит к типу дома с магазином. В первом этаже находились торговые помещения, во втором – жилые комнаты. При общей ассиметричной схеме плана основная часть главного фасада решена почти симметрично: ось выделена пластичным ризалитом, профилированным круглым фронтоном и большим балконом на кронштейнах (ныне утрачен), под которым находился вход в магазин. Северный, обращенный к перекрестку угол дома скошен, в нем тоже размещался вход (позже он был заложен и превращен в окно). Обработка фасадов в значительной степени подчинена декоративному началу. Рустовка крупным рустом скругленных углов и центральных частей стен, членение их выступами сообщают фасадам пластичность, напоминающую о стиле барокко. Окна второго этажа украшены красивыми наличниками с лепными гирляндами, сандриками прямой и лучковой формы на кронштейнах. Высокий аттик с объемным, многопрофильным, полуциркулярным завершением, акцентирован круглым окном с профильным обрамлением. Карниз здания охватывает парапет, акцентированный вазонами. Фасад по ул. Перекопской имеет более скромный осевой акцент в виде широкого окна второго этажа и простого невысокого аттика. Дворовые фасады не имеют декора. Бескоридорная планировка обоих этажей объединяет большой зал и окружающие его комнаты. Лестничная клетка выделена в отдельный объем в южном углу дома, здесь сохранился лепной декор. Черная лестница помещена в пристрое со стороны дворового фасада. На главном фасаде установлены две таблички - мемориальная с надписью «В этом доме родился и провел детские годы советский поэт В.В. Князев 1887-1937 гг.» и информационная с надписью «Памятник архитектуры конца XIX в. находится по охраной государства». Объект является важным элементом в формировании историко-архитектурной среды города, фиксирующим угол исторического квартала, представляет собой уникальный образец каменного купеческого особняки конца XIX в. в эклектическом стиле. Объект также обладает мемориальной ценностью. Здесь прошли детские и юношеские годы Василия Васильевича Князева – советского поэта-сатирика, детского поэта, собирателя фольклора.
