Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом С.Г. Селевёрстова – Л.Х. Брандта», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Комсомольская, 6, являются: • местоположение здания в планировочной структуре города по красной линии застройки ул. Комсомольской, его роль в формировании образно-стилистической и архитектурно-планировочной среды исторической улицы; • объёмно-пространственная композиция и габариты двухэтажного деревянного здания конца ХIХ века под вальмовой крышей на кирпичном подвальном этаже; скрытый третий полуэтаж; двухэтажный входной пристрой под трёхскатной крышей с западного фасада; два двухэтажных пристроя (малый и большой) под односкатными крышами с южного дворового фасада, при этом большой пристрой имеет одноэтажный тамбур и узкий холодный глухой двухэтажный пристрой; высотные отметки по венчающему карнизу основного объёма и пристроев; • форма вальмовой крыши основного объёма и трёхскатной крыши входного пристроя конца ХIХ века, их габариты, силуэт, угол наклона, материал кровельного покрытия (гладкий металл), высотные отметки по конькам крыши основного объёма и входного пристрооя, дворовых пристроев; • конструкция, материал (дерево) капитальных стен и перекрытий; • композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания конца ХIХ века, включая местоположение, форму, размер, оформление их частей и декоративных элементов, в том числе: резных наличников оконных проемов со сложной объёмной резьбой растительного характера, состоящих из очелья с развитым крупным фронтоном, ограниченным сочными завитками волют, боковых пилястр и подоконной доски строгих прямоугольных очертаний, центрального и боковых вазонов; художественно-технические приёмы исполнения резного орнамента, мотивы и рисунок резьбы; обшивку стен здания, выполненную по первому этажу горизонтальными профилированными досками, дополнительно по главному фасаду разбитую под «руст», по второму этажу - вертикальными профилированными досками; широкого фриза основного объёма с глухими прямоугольными филенчатыми вставками с главного и боковых фасадов и обшитого вертикальными профилированными досками с южного дворового фасада; парадного на ширину входного пристроя каменного (гранитного) крыльца с боковыми каменными бордюрами; парадного входа с ул. Комсомольской с лучковым дверным проёмом, двухстворчатой парадной дверью и металлическим козырьком на кронштейнах над ним; лучковых оконных проёмов подвального, первого и второго этажей, прямоугольных проёмов третьего полуэтажа, включая исторический рисунок столярных заполнений; простых оконных наличников дворовых фасадов с профилированной доской; угловых филенчатых пилястр, большого выноса трёхступенчатого карниза основного объёма; профилированного фриза, угловых филенчатых пилястр, двухступенчатого карниза входного пристроя, выступа подвального этажа, покрытого гладким железом, междуэтажного и фризового поясов, водосточных воронок из просечного листового железа; • материал (дерево), техника исполнения декора фасадных поверхностей конца ХIХ века; • пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен, проёмов и перекрытий конца ХIХ века; историческая взаимосвязь помещений; • местоположение, материал лестниц в подвал в большом дворовом пристрое, на второй этаж в холодном пристрое, на третий полуэтаж; местоположение, материал, пространственное и конструктивное решение парадной деревянной одномаршевой лестницы во входном пристрое; • архитектурно-декоративные элементы исторической отделки интерьеров: штукатурные потолочные тяги и плафоны второго этажа, обрамление оконных и дверных проёмов, подоконные доски, колонна лестницы на третий полуэтаж. Предмет охраны внутреннего убранства уточняется проектной документацией по сохранению объекта культурного наследия.
