Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой из состава усадьбы Новосёловых», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Дзержинского, 21, являются: • местоположение, градостроительные характеристики здания как рядового элемента застройки красной линии ул. Дзержинского; • объемно-пространственная композиция и габариты двухэтажного дома конца ХIХ в., в плане прямоугольного, с одноэтажной северной пристройкой сеней и пониженной прямоугольной лестничной клеткой со стороны тыльного фасада; высотные отметки по карнизам и конькам крыши; • форма (вальмовая), конструкция, материал и характер кровельного покрытия (металл) крыши; • конструкция, материал капитальных стен (дерево) и перекрытий; • композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания на конец ХIХ в.: обшивка стен горизонтально направленным тесом; местоположение, форма, размер оконных проемов, рисунок столярных переплетов, композиция, оформление оконных наличников (по второму этажу - очелье с профилированным прямым карнизом, надкарнизным фигурным резным навершием и подкарнизными плоскими резными деталями, прямоугольная подоконная доска с резным орнаментом в рамочно-филенчатом обрамлении; по первому этажу – очелье с прямым профилированным карнизом и плоскими подкарнизными резными накладками, подоконная доска с резным орнаментом), везде – филенчатые ставни на окнах; оформление пилястр; карнизная часть с гладким подшивным фризом; оформление северных сеней, историческое оформление дворовой лестничной клетки; • материал, техника исполнения декора фасадов на конец ХIХ в., включая художественно-технические приемы, рисунок резного декора; • пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен, отдельных перегородок и перекрытий; • сохранившиеся элементы оформления интерьера – филенчатые двери; выявленные конструкции потолка, дощатые полы; • печи.
