Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Флигель жилой из состава усадьбы», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Комсомольская, 17, являются: - местоположение и градостроительные характеристики здания, расположенного в исторической части города Тюмени по красной линии ул.Комсомольская, главный юго-западный фасад ориентирован на ул.Комсомольская; - объемно-пространственная композиция и габариты одноэтажного здания 1900-х гг. (с учетом реставрационных работ 2005-2006 г.), ориентированного в глубину двора, в плане прямоугольной формы; - конструктивные элементы (с учетом реставрационных работ 2005-2006 г.): фундамент; стены обшитые тесом; перекрытия; форма (двухскатная), конструкция (стропильная), материал и техника покрытия (металл, фальцевые соединения) крыши; размеры, габариты и угол наклона скатов крыши; высотные отметки по венчающим карнизам, верхним точкам венчающих форм (печные трубы) и конькам крыши; - композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания 1900-е гг. (с учетом реставрационных работ 2005-2006 г.), местоположение, форма (прямоугольная), размеры окон; рисунок столярных оконных переплетов; композиция, пропорции, оформление резных оконных наличников накладной пропильной резьбой, основанной на стилизованных растительных мотивах (вьющиеся побеги с завитками, звезчатые фигуры), треугольный сандрик очелья с подзором и навершием по центру, подоконная доска криволинейной формы со свесами, каннелированные вертикальные элементы с резьбой в центральной части и в уровне фризовой доски; композиция, пропорции, оформление треугольного фронтона, тимпан которого зашит вертикально направленными досками (включая ширину и профиль доски) с пропильной резьбой на концах, наподобие свисающей ажурной «бахромы», скаты фронтона с широким ажурными подзорами крупного геометрического рисунка, «полотенца» под коньком с круглой крестообразной розеткой; композиция, пропорции, местоположение, оформление (каннелированные) пилястр (угловые, пристенные) с декором в виде алмазных граней в верней и нижней частях; обшивка профиля карнизной части с подшивным фризом горизонтально направленной доской (включая ширину и профиль доски); материал (дерево) заполнения оконных и дверных проемов; - пространственно-планировочная структура интерьеров в наружных и внутренних поперечных и продольных несущих стенах, перекрытиях согласно схеме предмета охраны.
