Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом И.С. Замятина», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Первомайская, 32, являются: • местоположение здания в планировочной структуре Тюмени, его градостроительные характеристики как рядового элемента застройки улицы Первомайской; • объемно-пространственная композиция и габариты двухэтажного, в плане прямоугольного здания конца ХIХ в., с сквозным проездом и угловыми дворовыми выступами ризалитов; высотные отметки по венчающему карнизу и коньку крыши; • форма, силуэт крыши; • конструкции, материал капитальных стен; • композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания конца ХIХ в.: местоположение, форма, размеры окон, включая рисунок столярных заполнений оконных проемов; оформление оконных наличников; надоконный, подоконный и междуэтажный пояски; подоконные филенки; расположение и оформление пилястр (рустовка нижней части, рельефные геометрические накладки в верхней части); местоположение, форма, размеры проезда; местоположение, форма, оформление аттика и фланкирующих столбиков; профилированный карниз; местоположение входов; • пространственно-планировочная структура интерьера в пределах капитальных стен.
