Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Гостиный двор новый», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Тобольск, ул. Базарная площадь, 11, являются: - местоположение, градостроительные характеристики здания как одного из ведущих элементов объемно-пространственной и планировочной структуры Базарной площади исторического центра подгорного Тобольска; - объемно-пространственная композиция и габариты протяженного двухэтажного здания 1880 г., в плане прямоугольного, ориентированного по оси восток – запад; высотные отметки по венчающему карнизу, коньку крыши; верхним точкам фронтонов; - форма (двускатная), материал, конструкция крыши, материал и характер кровельного покрытия (металл) на конец ХIХ в.; местоположение, форма фронтонов; местоположение, форма, габариты слуховых окон; - конструкция, материал капитальных стен и перекрытий; - композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 1880 г.: местоположение, форма, размер, оформление дверных и оконных (включая ложные) проемов; рисунок переплетов; дверные ставни; пилястры; широкий венчающий карниз с поясом многоступенчатых (городчатых) кронштейнов, оформление торцевых фронтонов; местоположение водосточных труб; композиционное решение и оформление центрального арочного проезда; - материал, техника фасадной отделки; материал, оформление навесных ставней дверей; - пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен и перекрытий; - местоположение лестниц.
