Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом мещанина И.П. Нечаева», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Ленина, 45, являются: • местоположение здания на пересечении ул. Ленина и Челюскинцев, его градостроительная роль как опорного объекта, композиционно закрепляющего участок старой исторической планировочной структуры города и как объекта, создающего образно-стилистический фон восприятия Спасской церкви; • объемно-пространственная композиция и габариты одноэтажного, в плане прямоугольного, деревянного на невысоком кирпичном подвальном цоколе здания конца ХIХ – начала ХХ в., высотные отметки по венчающему карнизу и коньку крыши; • форма, силуэт крыши на начало ХХ в.; • конструкция, материал капитальных стен и перекрытий на начало ХХ в.; • композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания на начало ХХ в., в том числе – местоположение, форма, размеры окон, включая рисунок столярных заполнений оконных проемов; композиция, пропорции, оформление оконных наличников, включая художественно-технические приемы исполнения резного орнамента, мотивы и рисунок резьбы; расположение и оформление пилястр; обшивка фасадов горизонтально направленным тесом, включая ширину и профиль доски; карнизная часть с подшивным фризом, включая ширину и профиль доски, пропильной подзор; местоположение исторического парадного входа; • материал, техника исполнения декора фасадных поверхностей на начало ХХ в.; • пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен и перекрытий на начало ХХ в.
