Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Семеновых: дом жилой с флигелем», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул. Ленина, 23, являются: • местоположение усадьбы в планировочной структуре подгорной части Тобольска, на пересечении улиц Ленина и Ершова, градостроительные характеристики объекта как опорного углового объекта исторической планировки города; • объемно-пространственная композиция и габариты одноэтажного на подвальном цоколе деревянного здания конца ХIХ в., в плане прямоугольного, с пониженным объемом веранды с северной стороны, ориентированного вдоль улицы Ленина; высотные отметки по венчающему карнизу и коньку крыши; • форма, конфигурация крыши, материал покрытия (металл); • конструкция, материал капитальных стен и перекрытий; • композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания конца ХIХ в.: обшивка разнонаправленной доской (нижнее поле – горизонтальной, основное среднее – вертикальной), включая ширину и профиль доски; местоположение, форма, размеры окон (в том числе центрального тройного окна), включая рисунок столярных заполнений оконных проемов; оформление наличников (горизонтальный сандрик с подзором и надкарнизными ажурными «гребешками»); местоположение, оформление пилястр, включая ширину и профиль дощечек; подоконный поясок с орнаментальным узором; венчающий карниз с подкарнизными узорными поясками и подзором; оформление веранды; местоположение водосточных труб; • материал, техника исполнения декора фасадных поверхностей, включая художественно-технические приемы, мотивы резьбы; • пространственно-планировочная структура интерьера в пределах капитальных стен и перекрытия; • объемно-пространственная композиция и габариты одноэтажного, в плане прямоугольного кирпичного здания начала ХХ в., ориентированного вдоль улицы Ершова; высотные отметки по венчающему карнизу, торцевым фронтонам, фронтону и надкарнизным столбикам с лицевого фасада; коньку крыши; • форма, конфигурация двускатной крыши, материал покрытия (металл); • композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов начала ХХ в., по главному фасаду: местоположение, форма, размеры оконных проемов, рисунок столярных заполнений, оформление оконных наличников (надоконные скругленные «бровки» с зубчиковыми поясками); подоконные филенки, межоконные пояски; местоположение, оформление пилястр; подкарнизные орнаментальные пояски разнообразной геометрической выкладки; местоположение, форма, оформление центрального фронтона; надкарнизные столбики парапета; оформление торцевого фасада (карнизные пояски, треугольный глухой фронтон с угловыми тумбами); сохранившиеся элементы отделки на внутреннем дворовом фасаде; • пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен и перекрытий.
