Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом с торговыми лавками (Дом А.И. Соколовой)», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, 21, являются: местоположение здания в планировочной структуре города и его градостроительные характеристики как объекта, формирующего фронт исторической застройки улицы Республики; объемно-пространственная композиция двухэтажного, частично с подвалом, в плане прямоугольного, одновысотного здания 1909 г., а также габариты и высотные отметки по венчающему карнизу; конструкция и материал капитальных стен и перекрытий на 1909 г., включая конструктивную систему прусских сводов первого этажа; конструкция, материал, конфигурация крыши на 1909 г.; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания на 1909 г., в том числе – местоположение, форма, размеры окон на главном фасаде, включая рисунок столярных заполнений оконных проемов; композиция, оформление оконных наличников; расположение и оформление пилястр; подоконный пояс и венчающий карниз; местоположение и оформление балкона на центральной оси фасада; оформление надкарнизного парапета; местоположение и оформление водосточных труб. Композиционное решение портала уточняется в процессе разработки проектной документации; материал, техника исполнения декора фасадных поверхностей на 1909 г. (открытая кирпичная кладка, рельефная кирпичная выкладка, неоштукатуренная поверхность). При этом колористическое решение фасадов может уточняться в процессе реставрационных исследований; пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен и перекрытий на 1909 г.; сохранившиеся элементы архитектурно-декоративной отделки интерьеров второго этажа на 1909 г.: тянутые карнизы, потолочные плафоны, включая материал, технику исполнения и рисунок элементов.
