Предметом охраны объекта культурного наследия федерального значения «Здание Коммерческого училища», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Луначарского, 2, являются: - местоположение и градостроительные характеристики здания, являющегося композиционным ядром площади Затюменского мыса и одним из ключевых объектов, определяющих пространственно-видовой каркас исторического центра Тюмени; - объемно-пространственная композиция панорамного построения, планировочная структура и габариты трехэтажного с подвалом здания 1914 г., состоящего из трех основных объемов – центрального прямоугольного, фланкированного башнеобразными ризалитами, обращенного главным фасадом на площадь, и двух прямоугольных крыльев разной длины, ориентированных вдоль улиц Луначарского и Коммунистической, сочлененных с центральным ядром посредством полуциркульных вставок и образующих большой задний двор, а также центральный и угловые ризалиты дворовых лестничных клеток; тамбур парадного входа (1974 г.); высотные отметки по венчающим карнизам, возвышенным надкарнизным элементам и конькам крыш; - форма, конфигурация, конструкция, характер и материал покрытия (металл) крыш; местоположение печных и вентиляционных труб; - строительные конструкции здания: фундаменты, наружные и внутренние капитальные стены, перекрытия (включая своды актового зала); - композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания 1914 г. в стиле неоклассицизм: количество, осевое расположение оконных проемов по фасадам, исторический вид материала и рисунок оконных заполнений; оформление оконных проемов (полуциркульные архивольты с замками над окнами второго этажа полуциркульных и боковых ризалитов); оформление центрального фасада – ионический портик с большими арочными окнами, оформление оконных наличников ризалитов (треугольный фронтон на кронштейнах), цифровые надписи (слева – 1910, справа – 1914), карнизная часть, парапетная стенка с узкими проемами и венчающими вазонами, оформление трехчастного входного тамбура; пилястры в уровне второго и третьего этажей по фасадам, межэтажный карниз, подоконные филенки, рустовка первого этажа, угловых пилястр и центральных ризалитов; венчающий карниз, парапетные стенки над ризалитами; цоколь; оформление дворового ризалита парадной лестницы, местоположение входов; - пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен, опор и перекрытий на 1914 г. с выделением на центральной поперечной оси парадно-входной группы и двусветного актового зала; особенности планировочной связи внутренних пространств (коридорный тип с односторонним расположением помещений); - архитектурно-художественное оформление интерьеров здания 1914 г.: центральная вестибюльная зона (кессонированный потолок, колонны, филенчатые профили на стенах); оформление трехмаршевой парадной лестницы; архитектурно-художественное оформление центрального актового зала (сценический портал с пологой кессонированной аркой на ионических колоннах, глубинный сценический портик с тосканскими колоннами и галереей, пологие коробовые своды, потолочный и карнизный декор, колонны, арки, обрамления проемов); оформление коридоров (тянутые карнизы, потолочные плафоны, профилированные обрамления откосов оконных и дверных проемов); элементы отделки в других помещениях (тянутые карнизы); оформление боковых лестничных клеток (ограждение, отделка пола межэтажных площадок); - материал, художественно-технические приемы оформления интерьеров.
