- местоположение и градостроительные характеристики объекта как элемента исторической застройки на пересечении улиц Ленина и Кирова, его роль в формировании композиционной структуры квартала; - объемно-пространственная композиция и габариты двухэтажного трапециевидного в плане основного здания на 1795 г. и двухэтажного прямоугольного в плане пристроенного корпуса на начало XIX в., их высотные отметки по венчающему карнизу; - конструкция, материал капитальных стен; - композиционная структура и архитектурно-художественное оформление фасадов основного здания на 1795 г., в том числе -местоположение, форма, размеры окон; оконные наличники с лучковыми фронтонами второго этажа; фигурные подоконные «фартуки», пилястры, междуэтажный и венчающий карнизы; арочные глухие окна в прямоугольных нишах первого этажа; местоположение и оформление входов; - материал, техника обработки фасадных поверхностей основного здания на 1795 г.; - композиционная структура и архитектурно-художественное оформление фасадов пристроенного корпуса на н. XIX в., в том числе -местоположение, форма, размеры окон; горизонтальный руст цоколя, междуэтажный и венчающий карнизы; - материал, техника обработки фасадных поверхностей пристроенного корпуса на н. XIX в.; - пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен и перекрытий; - своды в помещениях первого этажа.
