Местоположение и градостроительные характеристики репрезентативного общественного сооружения, участвующего в формировании фронта застройки набережной Степана Разина и являющегося важным элементом представительной застройки набережной конца XVIII - начала XX вв., роль здания, поставленного с отступом от красной линии, в композиционно-планировочной структуре квартала (фото 1, 2); Объёмно-пространственная композиция монументального трехэтажного, прямоугольного в плане здания 1888-1900 гг., образующего замкнутое каре с двумя внутренними дворами, а также высотные отметки по венчающим карнизам (фото 1,2,5,8); Конфигурация и высотные отметки вальмовой крыши с куполом над центральным объёмом по северному фасаду подлежит охране в формах 1944-54 гг. до уточнения первоначальных параметров в процессе разработки проекта реставрации (фото 1); Композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов 1888-1900 гг., в том числе -полный антаблемент с мощным многообломным карнизом, опоясывающий всё здание; -северный фасад (фото 1-4, 20): трехчастная композиция главного фасада с пятиосевым повышенным, сильно выступающим центральным ризалитом, завершённым развитым антаблементом с аттиком и одноосевыми ризалитами на флангах, также увенчанными аттиками; ритмическое членение фасада колоннами, пилястрами, оконными проемами, антаблементом, междуэтажным карнизом; форма и местоположение оконных проемов: прямоугольных и с полуциркульным завершением по второму этажу центрального ризалита; парадные входы в центральном и боковых ризалитах; -квадровый руст первого этажа; -портики боковых ризалитов с колоннами и пилястрами ионического ордера и коринфского ордера на центральном ризалите; -оформление окон: рамочные наличники прямоугольных окон с замковыми камнями и сандриками во втором парадном этаже -треугольными в ризалитах и прямыми на кронштейнах, в основной части; архивольты с нишками, боковыми пилястрами и подоконными нишами, акцентирующие арочные окна во втором этаже центрального ризалита; -южный фасад (фото 5-7):симметричная композиция южного фасада с тремя слегка выступающими ризалитами и двумя арочными проездами во дворы; ритмическое членение фасада прямоугольными оконными проемами и междуэтажными карнизами; рустованные угловые пилястры; рамочные наличники с замковыми камнями по первому и третьему этажам и с сандриками и нишками - по второму этажу; -западный и восточный фасады (фото 8, 9): ритмическое членение фасадов оконными проемами, междуэтажными тянутыми карнизами; рамочные наличники оконных проемов с замковыми камнями, сандриками, подоконными полочками; рустованные угловые пилястры. Материал и характер отделки фасадных поверхностей (штукатурка по кирпичной кладке); -Колористическое решение фасадов (уточняется в процессе реставрационных исследований); -Пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен, первоначальных отметок полов, лестниц, а также сводчатые перекрытия (своды Монье) помещений, выходящих во внутренние дворы, крестовый свод холла в первом этаже и лучковые своды проездных арок (фото 7, 10-13); -Конструкция и материал капитальных стен 1888-1900 гг.; -Декор интерьера 1888-1900 гг., 1944-54 гг.: пилястры с лепной капителью (фото 19); тянутые карнизы (фото 17, схемы 2,3,4); квадратные столбы с лепными капителями (фото 18, схема 3); карниз с гирляндами, лепные арки на стенах, розетки (фото 14-16, схема 4), подлежит охране разработки проекта реставрации. Предмет охраны может быть дополнен при проведении натурных реставрационных исследований для разработки проекта реставрации.
