Доходный дом П. Макушина

1. Градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании застройки переулка Батенькова и улицы Гагарина: элемент фронтальной застройки квартала, угловой архитектурный и градостроительный акцент, формирует историческую красную линию застройки квартала:1.1. визуальные связи объекта с окружающей исторической застройкой и другими доминантами (нахождение объекта в окружении памятников архитектуры, беспрепятственное визуальное восприятие объекта в сложившейся исторической застройке);1.2. ценные визуальные точки видового раскрытия объекта (смотровая площадка - площадь Батенькова, открытое пространство, позволяющее видеть объект историко-культурного наследия как целостный объём в окружении исторической застройки).2. Объемно-пространственная композиция Г-образной формы в плане, двухэтажного объёма по уличным фасадам и трёхэтажного объема на дворовых фасадах здания:2.1. высотные отметки здания по венчающим и междуэтажным карнизам;2.2. двускатная форма и высотные отметки крыши по коньку;2.3. высотные отметки и габариты слуховых окон;2.4. высотные отметки фигурных треугольных, ступенчатых аттиков над центральным и западным ризалитами северного фасада;2.5. высотные отметки и конфигурация в плане углового эркера в один этаж, завершённый балконным ограждением с балясинами;2.6. высотные отметки и форма прямоугольного аттика над угловым фасадом.3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся в 1915 г., включая простой (прямой) выступающий цоколь и междуэтажный поясок фасада с прямым профилем:3.1. местоположение выступающего углового трёхгранного (трапециевидного в плане) ризалита;3.2. композиционное местоположение, форма, габариты и высотные отметки центрального и западного ризалитов на северном и восточном фасадах;3.3. местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проемов нафасадах здания; витринные оконные проемы 1 этажа - прямоугольной формы на северном фасаде и вертикально вытянутые с лучковым завершением на восточном фасаде; 2-го и 3-го этажей - прямоугольной вытянутой формы с лучковым завершением; полукруглый оконный проём в центре ризалита на 2-ом этаже северного фасада;3.4. материал и характер заполнения оконных и дверных проёмов;3.5. рельефные ступенчатые подкровельные карнизы большого выноса по периметру здания, с лепными поясками, украшенными иониками;3.6. местоположение, высотные отметки и габариты развитых антаблементов между выступающими ризалитами по второму этажу;3.7. лепные декоративные пояски, украшенные иониками и отделяющие фронтоны аттиков от второго этажа здания, профилированная, декоративная арка на центральном ризалите;3.8. декоративное оформление лепными гирляндами (стилизованный растительный орнамент) над завершением оконных проёмов и в поле междуоконных пролётов второго этажа;3.9. декоративное оформление верхних перемычек оконных проёмов 1-го этажа в виде четверного вала со стилизованным растительным орнаментом на северном фасаде;3.10. декоративная лепная эмблема в центре фронтона западного ризалита на северном фасаде;3.11. по первому этажу северного и углового фасадов выступающие в три четверти колонны дорического ордера с украшенным эхином иониками.3.12. по второму этажу северного, западного и углового фасадов выступающие, прямоугольные пилястры с капителями ионического ордера, украшенные растительным декором - акант;3.13. декоративные розетки в виде цветков, расположенные в арочном тимпане второго этажа центрального ризалита на северном фасаде;3.14. декоративное оформление подоконных карнизов первого и второго этажей;3.15. элементы, выполненные рустованной штукатуркой над окнами второго этажа (имитация веерного замка) и в междуоконных проёмах (плоские овалы, оплетённые гирляндами).4. Материал и техника кладки капитальных стен:4.1. красный глиняный кирпич;4.2. характер обработки фасадной поверхности здания: оштукатуренные покрашенные поверхности наружных стен уличных фасадов (пер. Батенькова и ул. Гагарина), не оштукатуренные наружные стены дворовых фасадов;4.3. колористическое решение главного фасада: основной тон стен бежевый с декоративными белыми элементами.5. Пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся к началу 1915г.: планировочное решение коридорного типа, на первом этаже главного объёма зальная система.6. Конструкции капитальных фундаментов, стен, перекрытий и подлинных перегородок.7. Архитектурно-художественное оформление сохранившихся интерьеров в помещениях 1- го этажа, западного крыла: лепные потолочные карнизы, круглые розетки под люстрами.8. Местоположение и габариты лестниц.