1. Градостроительные характеристики здания: 1.1 Местоположение здания в северной части квартала на внутриквартальной территории с ориентацией главного (южного) фасада – на территорию квартала, северного (дворового) фасада – на ул. Пирогова (первоначально внутренняя граница монастырской территории). 1.2 Расположение здания в частично сохранившейся исторической среде, сформированной строениями бывшего ансамбля Иоанно-Предтеченского Иннокентьевского женского монастыря. В структуре ансамбля монастыря здание занимает второстепенное значение (дом игуменьи, свечной завод) и совместно с другими аналогичными строениями образует застройку-каре вокруг центрального ядра, первоначально сформированного группой доминирующих культовых сооружений. Здание расположено к северу от Первого «Белого» корпуса (Студенческий городок, 5) и к востоку от странноприимного дома (Студенческий городок, 6), совместно с которыми формирует застройку северной части монастырского ансамбля и влияет на целостность восприятия сохранившейся застройки монастырского комплекса. 1.3 Силуэт здания, акцентированный по южному фасаду крупным объёмом мезонина с балконом. Секторы и направления видовых раскрытий здания при его круговом восприятии и в комплексе монастырских строений. 2. Объёмно-пространственная композиция здания на дату постройки 1884 г., представляющего собой деревянный объём переменной этажности с кирпичным подвальным этажом (южная часть одноэтажная с мезонином, западная – двухэтажная). Форма плана сложной конфигурации. Высотные отметки здания по карнизу основного объёма, балкону и карнизу крыши мезонина. 3. Форма и конструкция крыши здания на дату постройки 1884 г. (над основным объёмом – сложная многоскатная, над мезонином – двухскатная), материал и характер первоначального кровельного покрытия (листовой металл, скреплённый фальцами и окрашенный), высотные отметки по коньку крыши основного объёма здания и мезонина. 4. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, выполненных в классицистическом стиле на дату постройки здания 1884 г., включая: 4.1 Композицию южного (главного) фасада основного объёма здания, решённого в 9 осей оконных проёмов в уровне 1-го этажа и акцентированного по центральной оси мезонином в 5 осей проёмов (дверной проём по центру) с балконом, перекрытым большим выносом двухскатной крыши мезонина, который поддерживают шесть фигурных столбов. Фронтальную композицию восточного фасада, решённого в 7 осей оконных проёмов. Северный фасад в 5 осей оконных проёмов с асимметричным расположением (по линии восточного фасада) одноэтажного ризалита с сохранившимися по северному фасаду следами от конструкций утраченного деревянного перехода (к Дому трудолюбия). 4.2 Местоположение, габариты и форму оконных проёмов основного объёма здания – прямоугольные, в том числе полуциркульные арочные окна восточного и западного фасадов мезонина. Окна подвала небольшие прямоугольные и лучковые. 4.3 Местоположение, габариты основных входов в здание: исторические входы со стороны западного фасада основного объёма здания и ризалита. 4.4 Подлинное декоративное оформление фасадов, включая: массивный профилированный с большим выносом карниз, широкий фриз, обшитый профильными досками, подшивка балкона (нижняя часть выступающих конструкций, перекрытие). Профильные деревянные карнизы, фиксирующие скаты крыши полуфронтона мезонина и балконное перекрытие. Наличники окон в простой обвязке с прямоугольной формой лобовой доски, оформленной профильным карнизом, накладным резным элементом геометрической формы и рамочным обрамлением из профилированной рейки (в т.ч. нижняя доска). Декор наличников окон восточного фасада в виде фигурного навершия с картушем. Треугольный полуфронтон (с прерванным карнизом) крыши мезонина, оформленный полуциркульной аркой с профильной дощатой обшивкой и небольшое полуциркульное сквозное слуховое окно на тимпане полуфронона в обрамлении геометрических лепестков. Шесть деревянных фигурных колонн балкона с резной пирамидальной капителью, точёным круглым в диаметре стволом, имеющим утолщение в нижней части и высокой прямоугольной базой. Сохранившиеся фрагменты деревянного ограждения – профильный деревянный поручень, расположенный между колоннами. 5. Материал и характер обработки фасадных поверхностей здания на дату постройки 1884 г., включая: поверхность кирпичного цоколя, бревенчатую поверхность стен сруба, дощатую обшивку (нижняя часть балкона мезонина) и элементы фасадного декора с окрашенной поверхностью (наличники, карниз). 6. Колористическое решение фасадов на дату постройки нач. ХХ века, основанное на материалах историко-архивных изысканий и результатах натурных исследований. 7. Первоначальное местоположение внутренней лестницы (в юго-западной части здания) её вид, материал (дерево), конфигурация и количество маршей. Первоначальное местоположение, вид и материал крылец основных входов в здание. 8. Столярные оконные и дверные заполнения на дату постройки 1884 г. их габаритные размеры, конфигурация, конструкция, материал (дерево), а также рисунок переплетов оконных рам и конфигурация филёнок дверных заполнений. Сохранившиеся оконные коробки с двойными рамами, профильные деревянные подоконники и металлическая скобяная фурнитура (ручки и шпингалеты). 9. Первоначальная пространственно-планировочная структура интерьеров здания в габаритах капитальных несущих конструкций стен и перекрытий на дату постройки 1884 г., включая: первоначальные габариты и форму дверных проёмов во всех помещениях здания. Планировочная структура здания – коридорная с расположением освещённого коридора по центральной оси (запад-восток) и расположением основных помещений с двух сторон от него. 10. Подлинные конструкции и материал стен, перекрытий, фундаментов на дату постройки 1884 г., включая: ленточные бутовые фундаменты, кирпичные стены подвала и цокольной части дома, сруб из брёвен, рубленных в «обло», перекрытия плоские по балкам.
